Vidéo AI pour les agents immobiliers : guide complet

Pourquoi chaque agent immobilier a besoin de la vidéo en 2025

Les données sont sans appel : les annonces avec vidéo reçoivent 403% plus de demandes de renseignements que celles sans. Les acheteurs s'attendent désormais à pouvoir prévisualiser les biens virtuellement avant de planifier une visite. Dans un marché concurrentiel, la vidéo n'est pas un luxe—c'est essentiel pour remporter des mandats et conclure des ventes.

Mais voici le problème auquel les agents sont confrontés : la production vidéo traditionnelle est coûteuse. Une vidéo professionnelle de présentation de bien peut coûter entre 500 $ et 2 000 $ par annonce. Pour un agent avec plusieurs mandats, cela s'accumule rapidement. Et cela n'inclut pas le temps passé à coordonner les vidéastes, fournir l'accès et gérer les montages.

Les outils de vidéo AI ont totalement changé la donne. Avec des outils comme Vivideo, vous pouvez créer des vidéos professionnelles à partir des photos d'annonce existantes en quelques minutes, pour une fraction du coût. Ce guide vous montre comment faire exactement.

Statistiques immobilières vidéo à connaître

• 403% plus de demandes pour les annonces avec vidéo
• 85% des acheteurs et vendeurs veulent des agents qui utilisent la vidéo
• 73% des propriétaires préfèrent confier la vente à des agents qui utilisent la vidéo
• 51% des acheteurs utilisent YouTube pour rechercher des maisons
• Les biens avec vidéo obtiennent 4x plus d'engagement sur les réseaux sociaux
• Les visites virtuelles réduisent les visites non qualifiées de 40%

10 types de vidéos immobilières (et quand les utiliser)

1. Vidéos d'annonce de bien

La base du marketing vidéo immobilier. Transformez vos photos d'annonce en visites vidéo engageantes qui mettent en valeur les meilleurs atouts du bien.

Idéal pour : MLS, Zillow, sites de présentation du bien, email marketing

Durée idéale : 60-90 secondes

2. Visites de quartier

Mettez en avant la communauté autour du bien : restaurants locaux, écoles, parcs, commerces. Les acheteurs n'achètent pas seulement une maison—they achètent un mode de vie.

Idéal pour : YouTube, pages de quartier sur le site, acheteurs hors région

Durée idéale : 2-4 minutes

3. Vidéos de mise à jour du marché

Mises à jour hebdomadaires ou mensuelles sur les conditions du marché local. Vous positionne comme expert du marché et vous maintient en tête des prospects.

Idéal pour : LinkedIn, YouTube, newsletters par email

Durée idéale : 1-2 minutes

4. Vidéos de présentation de l'agent

Faites connaître qui vous êtes, votre expérience et pourquoi les clients devraient travailler avec vous.

Idéal pour : page "à propos" du site, chaîne YouTube, suivi des nouveaux leads

Durée idéale : 60-90 secondes

5. Annonces "Vendu/À vendre"

Vidéos courtes annonçant de nouvelles inscriptions ou des ventes réussies. Parfait pour l'engagement sur les réseaux sociaux.

Idéal pour : Instagram Reels, TikTok, Facebook

Durée idéale : 15-30 secondes

6. Témoignages clients

Laissez des clients satisfaits partager leur expérience. Rien ne crée autant de confiance que la preuve sociale.

Idéal pour : site web, YouTube, présentations de dossier

Durée idéale : 60-90 secondes

7. Invitations pour portes ouvertes

Générez de l'enthousiasme pour les portes ouvertes avec des invitations vidéo qui mettent en valeur le bien.

Idéal pour : Instagram Stories, Facebook Events, email

Durée idéale : 15-30 secondes

8. Éducation pour primo-accédants

Du contenu éducatif pour les primo-accédants crée de la confiance et attire des leads.

Idéal pour : YouTube, section ressources du site

Durée idéale : 2-5 minutes

9. Conseils de home staging

Aidez les vendeurs à préparer leur bien avec des conseils de mise en scène.

Idéal pour : YouTube, suivi après présentation du bien

Durée idéale : 2-3 minutes

10. Contenu coulisses

Montrez votre quotidien : visites, signatures, journées de mise en scène. Humanise votre marque.

Idéal pour : Instagram Stories, TikTok

Durée idéale : 15-60 secondes

Créer des vidéos de biens avec AI : étape par étape

Étape 1 : Rassemblez vos éléments

• Rassemblez 10-20 photos d'annonce de haute qualité
• Incluez des prises extérieures, les pièces principales et les caractéristiques uniques
• Obtenez les détails du bien : superficie, chambres, salles de bain, prix
• Notez les caractéristiques spéciales : cuisine rénovée, grand jardin, équipements domotiques

Étape 2 : Rédigez votre script

Structurez votre script pour un impact maximum :

1. Accroche (5 secondes) : "Welcome to [Address] - a stunning [X] bed, [X] bath home in [Neighborhood]"
2. Argument distinctif (10 secondes) : Qu'est-ce qui rend ce bien spécial ?
3. Visite des caractéristiques (45 secondes) : Parcourez les zones clés en mettant en avant les avantages, pas seulement les caractéristiques
4. Quartier (15 secondes) : Quels sont les points d'intérêt à proximité ? Écoles, commerces, temps de trajet
5. Appel à l'action (10 secondes) : Comment planifier une visite, vos coordonnées

Étape 3 : Générer avec Vivideo

1. Téléchargez vos photos d'annonce dans l'ordre
2. Entrez votre script ou utilisez notre modèle immobilier
3. Sélectionnez un style professionnel qui correspond au bien
4. Ajoutez une musique de fond (calme pour le luxe, entraînante pour les maisons familiales)
5. Incluez votre logo et vos coordonnées

Étape 4 : Ajoutez des touches professionnelles

• Superpositions de texte avec prix, adresse, caractéristiques clés
• Logo de votre agence et coordonnées
• Écran de fin avec appel à l'action

Modèles de scripts selon le type de bien

Script pour bien de luxe

Accent sur : exclusivité, caractéristiques uniques, style de vie, souci du détail

"Experience refined living at [Address]. This exceptional [X] bedroom estate offers [unique feature] in the prestigious [Neighborhood] community. From the chef's kitchen with [feature] to the spa-like master suite overlooking [view], every detail has been curated for those who appreciate the extraordinary. Contact [Your Name] for a private showing."

Script pour primo-accédant

Accent sur : valeur, emplacement, communauté, prêt à emménager

"Looking for your first home? [Address] in [Neighborhood] is everything you've been searching for. This charming [X] bedroom home offers [square footage] of move-in ready living at an incredible value. Walking distance to [local amenity], this location puts you in the heart of [community benefit]. Let's make your homeownership dream a reality—call [Your Name] today."

Script pour bien d'investissement

Accent sur : ROI, potentiel locatif, données du marché, taux de capitalisation

"Attention investors: [Address] presents an exceptional opportunity in [Neighborhood]. This [X]-unit property is currently generating [rental income] annually with a [cap rate]% cap rate. Recent upgrades include [improvements], and the property is located in a high-demand rental area near [employment centers/universities]. Contact [Your Name] for the full investment package."

Où publier vos vidéos immobilières

MLS et sites d'annonces

• MLS : Vérifiez les règles de votre board concernant la vidéo—beaucoup prennent désormais en charge la vidéo
• Zillow : Téléchargez directement sur votre annonce
• Realtor.com : La vidéo augmente la visibilité des annonces
• Redfin : Prend en charge les visites vidéo

Réseaux sociaux

• YouTube : Créez une chaîne pour les visites longues
• Instagram : Reels pour les contenus courts, Stories pour les portes ouvertes
• TikTok : Communauté immobilière en croissance, idéal pour les acheteurs plus jeunes
• Facebook : Partagez dans les groupes locaux, lancez des annonces ciblées
• LinkedIn : Mises à jour du marché et leadership éclairé

Marketing direct

• Campagnes email : Intégrez des vidéos dans les annonces de nouveau bien
• Sites dédiés au bien : Pages de destination avec vidéo
• QR codes sur les panneaux : Lien vers les visites vidéo

Conseils pro pour réussir vos vidéos immobilières

• Publiez régulièrement : Un contenu vidéo régulier vous maintient visible
• Optimisez pour la recherche : Incluez l'adresse, le quartier et les caractéristiques dans les titres
• Créez des séries : "Maisons à moins de 500K" ou "Condos du centre-ville"
• Réutilisez le contenu : Transformez une vidéo de bien en plusieurs formats
• Suivez les performances : Analysez quelles vidéos génèrent des demandes

Commencez à créer des vidéos de biens dès aujourd'hui

Chaque jour sans vidéo est un jour où vous perdez des acheteurs et vendeurs potentiels au profit d'agents qui ont adopté le marketing vidéo. Avec des outils AI comme Vivideo, la barrière à l'entrée a disparu. Vous pouvez créer votre première vidéo professionnelle en moins de 10 minutes.

Commencez par vos annonces en cours, expérimentez différents types de vidéos et observez l'augmentation de votre engagement—et de vos ventes.