AI Video for Real Estate Agents: Complete Guide

De ce fiecare agent imobiliar are nevoie de videoclipuri în 2025

Datele sunt copleșitoare: listările cu videoclipuri primesc cu 403% mai multe solicitări decât cele fără. Cumpărătorii se așteaptă acum să previzualizeze proprietățile virtual înainte de a programa vizionări. Într-o piață competitivă, videoclipul nu este un lux — este esențial pentru a câștiga listări și a încheia tranzacții.

Dar iată provocarea cu care se confruntă agenții: producția video tradițională este costisitoare. Un videoclip profesional al unei proprietăți poate costa între 500 și 2.000 USD per listare. Pentru agenții cu mai multe listări, costurile se adună rapid. Și asta fără a include timpul petrecut coordonând cu videografi, asigurând accesul și gestionând editările.

Instrumentele video AI au schimbat complet ecuația. Folosind instrumente precum Vivideo, poți crea videoclipuri profesionale ale proprietăților din fotografiile existente în câteva minute, la o fracțiune din cost. Acest ghid îți arată exact cum.

Statistici despre videoclipurile imobiliare pe care trebuie să le cunoști

• 403% mai multe solicitări pentru listările cu videoclipuri
• 85% dintre cumpărători și vânzători vor agenți care folosesc videoclipuri
• 73% dintre proprietari preferă să își listeze proprietatea cu agenți care folosesc videoclipuri
• 51% dintre cumpărători folosesc YouTube pentru a căuta locuințe
• Proprietățile cu videoclipuri obțin de 4 ori mai multă interacțiune pe rețelele sociale
• Tururile virtuale reduc vizionările necalificate cu 40%

10 tipuri de videoclipuri imobiliare (și când să folosești fiecare)

1. Videoclipuri pentru listări de proprietăți

Baza marketingului video imobiliar. Transformă fotografiile listării în tururi video captivante care evidențiază cele mai bune caracteristici ale proprietății.

Potrivit pentru: MLS, Zillow, site-uri ale proprietăților, email marketing

Durată ideală: 60-90 secunde

2. Tururi ale cartierului

Prezintă comunitatea din jurul proprietății: restaurante locale, școli, parcuri, magazine. Cumpărătorii nu cumpără doar case — cumpără stiluri de viață.

Potrivit pentru: YouTube, pagini de zonă de pe site, cumpărători din afara orașului

Durată ideală: 2-4 minute

3. Videoclipuri cu actualizări de piață

Actualizări săptămânale sau lunare despre condițiile pieței locale. Te poziționează ca expert și te menține în mintea oamenilor.

Potrivit pentru: LinkedIn, YouTube, newslettere prin email

Durată ideală: 1-2 minute

4. Videoclipuri de prezentare a agentului

Lasă potențialii clienți să afle cine ești, experiența ta și de ce ar trebui să lucreze cu tine.

Potrivit pentru: pagina "Despre" de pe site, canal YouTube, follow-up pentru leaduri noi

Durată ideală: 60-90 secunde

5. Anunțuri "Proaspăt vândut" / "Proaspăt listat"

Videoclipuri scurte care anunță listări noi sau vânzări de succes. Excelente pentru implicare pe social media.

Potrivit pentru: Instagram Reels, TikTok, Facebook

Durată ideală: 15-30 secunde

6. Videoclipuri cu mărturii ale clienților

Lasă clienții mulțumiți să împărtășească experiența lor. Nimic nu construiește încredere ca dovada socială.

Potrivit pentru: Site, YouTube, prezentări pentru listări

Durată ideală: 60-90 secunde

7. Invitații pentru open house

Generează interes pentru open house-uri cu invitații video care scot în evidență proprietatea.

Potrivit pentru: Instagram Stories, Facebook Events, email

Durată ideală: 15-30 secunde

8. Educație pentru cumpărătorii la prima achiziție

Conținut educațional pentru cumpărătorii la prima achiziție construiește încredere și atrage leaduri.

Potrivit pentru: YouTube, secțiunea de resurse de pe site

Durată ideală: 2-5 minute

9. Sfaturi pentru amenajarea casei înainte de vânzare

Ajută vânzătorii să pregătească locuințele cu sfaturi de staging.

Potrivit pentru: YouTube, follow-up pentru prezentări de listare

Durată ideală: 2-3 minute

10. Conținut din culise

Arată ziua ta: vizionări, încheieri, zile de amenajare. Humanizează brandul tău.

Potrivit pentru: Instagram Stories, TikTok

Durată ideală: 15-60 secunde

Crearea videoclipurilor pentru proprietăți cu AI: pas cu pas

Pasul 1: Adună-ți materialele

• Colectează 10-20 de fotografii de înaltă calitate ale proprietății
• Include imagini exterioare, camere cheie și caracteristici unice
• Obține detalii despre proprietate: suprafață, camere, băi, preț
• Notează caracteristicile speciale: bucătărie renovată, curte mare, funcții smart home

Pasul 2: Scrie-ți scenariul

Structurează-ți scenariul pentru impact maxim:

1. Hook (5 secunde): \"Bine ați venit la [Address] — o casă impresionantă cu [X] dormitoare și [X] băi în [Neighborhood]\"
2. Punctul unic de vânzare (10 secunde): Ce face această proprietate specială?
3. Turul caracteristicilor (45 secunde): Parcurge zonele cheie evidențiind beneficiile, nu doar caracteristicile
4. Cartierul (15 secunde): Ce este în apropiere? Școli, magazine, timpi de navetă
5. Call to Action (10 secunde): Cum se programează o vizionare, informațiile tale de contact

Pasul 3: Generează cu Vivideo

1. Încarcă fotografiile listării în ordine
2. Introdu scenariul sau folosește șablonul nostru pentru imobiliare
3. Selectează un stil profesional care se potrivește proprietății
4. Adaugă muzică de fundal (calmă pentru proprietăți de lux, ritmată pentru case de familie)
5. Include logo-ul și informațiile tale de contact

Pasul 4: Adaugă elemente profesionale

• Suprapuneri de text cu prețul, adresa și caracteristicile cheie
• Logo-ul biroului tău imobiliar și informațiile de contact
• Ecran final cu apel la acțiune

Șabloane de scenariu după tipul proprietății

Scenariu pentru proprietăți de lux

Concentrează-te pe: exclusivitate, caracteristici unice, stil de viață, atenție la detalii

\"Trăiește rafinamentul la [Address]. Această proprietate excepțională cu [X] dormitoare oferă [unique feature] în prestigiosul cartier [Neighborhood]. De la bucătăria de chef cu [feature] până la dormitorul matrimonial cu atmosferă de spa și vedere spre [view], fiecare detaliu a fost ales pentru cei care apreciază extraordinarul. Contactează-l pe [Your Name] pentru o vizionare privată.\"

Scenariu pentru cumpărătorii la prima achiziție

Concentrează-te pe: valoare, locație, comunitate, pregătit pentru mutare

\"Cauți prima ta casă? [Address] în [Neighborhood] are tot ce ai căutat. Această casă fermecătoare cu [X] dormitoare oferă [square footage] de spațiu pregătit pentru mutare la o valoare incredibilă. La o distanță de mers pe jos de [local amenity], această locație te plasează în inima [community benefit]. Haide să transformăm visul proprietății în realitate — sună-l pe [Your Name] azi.\"

Scenariu pentru proprietăți de investiții

Concentrează-te pe: ROI, potențial de închiriere, date de piață, rata de capitalizare

\"Atenție investitori: [Address] prezintă o oportunitate excepțională în [Neighborhood]. Această proprietate cu [X] unități generează în prezent [rental income] anual, cu o rată de capitalizare de [cap rate]%. Modernizările recente includ [improvements], iar proprietatea este situată într-o zonă cu cerere ridicată de închiriere, aproape de [employment centers/universities]. Contactează-l pe [Your Name] pentru pachetul complet de investiție.\"

Unde să postezi videoclipurile imobiliare

MLS și site-urile de listare

• MLS: Verifică politicile consiliului tău privind video — multe acceptă acum videoclipuri
• Zillow: Încarcă direct la listarea ta
• Realtor.com: Videoclipurile cresc vizibilitatea anunțului
• Redfin: Acceptă tururi video

Rețele sociale

• YouTube: Creează un canal pentru tururi lungi ale proprietăților
• Instagram: Reels pentru conținut scurt, Stories pentru open house-uri
• TikTok: Comunitate imobiliară în creștere, excelent pentru cumpărătorii tineri
• Facebook: Distribuie în grupuri locale, rulează reclame targetate
• LinkedIn: Actualizări de piață și leadership de opinie

Marketing direct

• Campanii prin email: Încorporează videoclipuri în anunțurile pentru listări noi
• Site-uri pentru proprietăți: Pagini dedicate cu videoclipuri
• Coduri QR pe semnalizare: Leagă către tururi video

Sfaturi profesionale pentru succesul videoclipurilor imobiliare

• Publică constant: Conținutul video regulat te menține vizibil
• Optimizează pentru căutare: Include adresa, cartierul și caracteristicile în titluri
• Creează serii: "Locuințe sub 500K$" sau "Condo-uri din centru"
• Reutilizează conținutul: Transformă un singur videoclip de proprietate în mai multe piese
• Urmărește performanța: Vezi ce videoclipuri generează solicitări

Începe să creezi videoclipuri pentru proprietăți azi

Fiecare zi fără videoclip este o zi în care pierzi potențiali cumpărători și vânzători în favoarea agenților care au adoptat marketingul video. Cu instrumente AI precum Vivideo, barierele de intrare au dispărut. Poți crea primul tău videoclip profesional pentru o proprietate în mai puțin de 10 minute.

Începe cu listările curente, experimentează diverse tipuri de videoclipuri și urmărește cum crește dramatic implicarea — și numărul de tranzacții încheiate.