AI-video för fastighetsmäklare: komplett guide

Varför varje fastighetsmäklare behöver video 2025

Datat är överväldigande: objekt med video får 403% fler förfrågningar än de utan. Köpare förväntar sig nu att kunna förhandsgranska bostäder virtuellt innan de bokar visningar. I en konkurrensutsatt marknad är video inte något trevligt att ha — det är avgörande för att vinna uppdrag och slutföra försäljningar.

Men här är problemet som mäklare står inför: traditionell videoproduktion är dyrt. En professionell fastighetsvideo kan kosta $500–$2,000 per objekt. För mäklare med flera objekt blir kostnaden snabbt hög. Och det inkluderar inte tiden som läggs på att koordinera med filmare, ordna tillträden och hantera redigeringar.

AI-videoverktyg har förändrat förutsättningarna helt. Med verktyg som Vivideo kan du skapa professionella fastighetsvideor från befintliga prospektbilder på minuter, till en bråkdel av kostnaden. Den här guiden visar exakt hur.

Fastighetsvideo-statistik du bör känna till

• 403% fler förfrågningar för objekt med video
• 85% av köpare och säljare vill ha mäklare som använder video
• 73% av bostadsägare föredrar att lista med mäklare som använder video
• 51% av köpare använder YouTube för att söka bostäder
• Objekt med video får 4 gånger mer engagemang i sociala medier
• Virtuella visningar minskar oseriösa visningar med 40%

10 typer av fastighetsvideor (och när du ska använda dem)

1. Objektvideor

Grunden i fastighetsvideomarknadsföring. Förvandla dina prospektbilder till engagerande videoturer som lyfter fram bostadens bästa sidor.

Bäst för: MLS, Zillow, objektsidor, e-postmarknadsföring

Idealisk längd: 60–90 sekunder

2. Områdesrundor

Visa upp området runt bostaden: lokala restauranger, skolor, parker, shopping. Köpare köper inte bara hem — de köper livsstil.

Bäst för: YouTube, områdessidor på webbplatsen, köpare från annan ort

Idealisk längd: 2–4 minuter

3. Marknadsuppdateringar

Veckovisa eller månatliga uppdateringar om den lokala marknaden. Etablerar dig som marknadsexpert och håller dig top-of-mind.

Bäst för: LinkedIn, YouTube, nyhetsbrev via e-post

Idealisk längd: 1–2 minuter

4. Mäklart presentationsvideo

Låt potentiella kunder lära känna dig, din erfarenhet och varför de ska välja just dig.

Bäst för: Om-sidan på webbplatsen, YouTube-kanal, uppföljning av nya leads

Idealisk längd: 60–90 sekunder

5. Nytt objekt/nytt sålt-annonser

Korta videor som tillkännager nya objekt eller lyckade försäljningar. Perfekt för engagemang i sociala medier.

Bäst för: Instagram Reels, TikTok, Facebook

Idealisk längd: 15–30 sekunder

6. Kundreferensvideor

Låt nöjda kunder berätta om sina erfarenheter. Inget bygger förtroende som socialt bevis.

Bäst för: Webbplats, YouTube, prospektpresentationer

Idealisk längd: 60–90 sekunder

7. Inbjudningar till öppet hus

Skapa buzz inför öppna visningar med videoinbjudningar som visar objektet.

Bäst för: Instagram Stories, Facebook Events, e-post

Idealisk längd: 15–30 sekunder

8. Utbildning för förstagångsköpare

Utbildningsinnehåll för förstagångsköpare bygger förtroende och attraherar leads.

Bäst för: YouTube, resurssektion på webbplatsen

Idealisk längd: 2–5 minuter

9. Tips för homestaging

Hjälp säljare att förbereda sina hem med stylingråd.

Bäst för: YouTube, uppföljning efter prospektpresentation

Idealisk längd: 2–3 minuter

10. Bakom kulisserna

Visa din vardag: visningar, tillträden, stylingdagar. Humaniserar ditt varumärke.

Bäst för: Instagram Stories, TikTok

Idealisk längd: 15–60 sekunder

Skapa fastighetsvideor med AI: steg-för-steg

Steg 1: Samla dina tillgångar

• Skaffa 10–20 högkvalitativa prospektbilder
• Inkludera exteriöra bilder, nyckelrum och unika detaljer
• Dokumentera fastighetsuppgifter: yta, antal sovrum, badrum, pris
• Notera särskilda funktioner: uppdaterat kök, stor trädgård, smarta hem-funktioner

Steg 2: Skriv ditt manus

Strukturera ditt manus för maximal effekt:

1. Krok (5 sekunder): "Welcome to [Address] - a stunning [X] bed, [X] bath home in [Neighborhood]"
2. Säljpunkt (10 sekunder): Vad gör denna bostad speciell?
3. Funktionsturné (45 sekunder): Gå igenom viktiga områden med fokus på fördelar, inte bara funktioner
4. Området (15 sekunder): Vad finns i närheten? Skolor, shopping, pendlingstider
5. Uppmaning till handling (10 sekunder): Hur man bokar visning, dina kontaktuppgifter

Steg 3: Generera med Vivideo

1. Ladda upp dina prospektbilder i ordning
2. Skriv in ditt manus eller använd vår mall för fastigheter
3. Välj en professionell stil som matchar objektet
4. Lägg till bakgrundsmusik (lugn för lyx, pigg för familjehem)
5. Inkludera din logotyp och kontaktinformation

Steg 4: Lägg till professionella detaljer

• Textöverlägg med pris, adress och nyckelfunktioner
• Din mäklarfirmas logotyp och kontaktuppgifter
• Avslutningsskärm med uppmaning till handling

Manusmallar efter objekttyp

Lyxobjekt-manus

Fokusera på: exklusivitet, unika egenskaper, livsstil, detaljrikedom

"Experience refined living at [Address]. This exceptional [X] bedroom estate offers [unique feature] in the prestigious [Neighborhood] community. From the chef's kitchen with [feature] to the spa-like master suite overlooking [view], every detail has been curated for those who appreciate the extraordinary. Contact [Your Name] for a private showing."

Manus för förstagångsköpare

Fokusera på: värde, läge, community, inflyttningsklart

"Looking for your first home? [Address] in [Neighborhood] is everything you've been searching for. This charming [X] bedroom home offers [square footage] of move-in ready living at an incredible value. Walking distance to [local amenity], this location puts you in the heart of [community benefit]. Let's make your homeownership dream a reality—call [Your Name] today."

Manus för investeringsobjekt

Fokusera på: avkastning, hyrespotential, marknadsdata, cap rate

"Attention investors: [Address] presents an exceptional opportunity in [Neighborhood]. This [X]-unit property is currently generating [rental income] annually with a [cap rate]% cap rate. Recent upgrades include [improvements], and the property is located in a high-demand rental area near [employment centers/universities]. Contact [Your Name] for the full investment package."

Var du ska publicera dina fastighetsvideor

MLS och prospektsajter

• MLS: Kontrollera din förenings videopolys — många tillåter nu video
• Zillow: Ladda upp direkt till din prospektannons
• Realtor.com: Video ökar synligheten för objekt
• Redfin: Stöder videogenomgångar

Sociala medieplattformar

• YouTube: Skapa en kanal för långformatiga visningsturer
• Instagram: Reels för kort innehåll, Stories för öppna visningar
• TikTok: Växande fastighetscommunity, bra för yngre köpare
• Facebook: Dela i lokala grupper, kör riktade annonser
• LinkedIn: Marknadsuppdateringar och thought leadership

Direktmarknadsföring

• E-postkampanjer: Bädda in videor i nya prospektmeddelanden
• Objektwebbplatser: Dedikerade landningssidor med video
• QR-koder på skyltar: Länka till videoturer

Profftips för framgång med fastighetsvideo

• Publicera konsekvent: Regelbundet videoinnehåll håller dig synlig
• Optimera för sök: Inkludera adress, område och funktioner i titlar
• Skapa serier: "Hem under $500K" eller "Innerstadskondos"-serier
• Återanvänd innehåll: Dela upp en objektvideo i flera format
• Följ upp resultat: Se vilka videor som genererar förfrågningar

Börja skapa fastighetsvideor idag

Varje dag utan video är en dag du förlorar potentiella köpare och säljare till mäklare som omfamnat videomarknadsföring. Med AI-verktyg som Vivideo har tröskeln försvunnit. Du kan skapa din första professionella fastighetsvideo på under 10 minuter.

Börja med dina aktuella objekt, experimentera med olika videotyper och se hur ditt engagemang — och dina avslut — ökar markant.