AI-video voor makelaars: volledige gids

Waarom elke makelaar video nodig heeft in 2025

De cijfers liegen niet: vermeldingen met video ontvangen 403% meer aanvragen dan zonder. Kopers verwachten nu dat ze een woning eerst virtueel kunnen bekijken voordat ze een bezichtiging plannen. In een competitieve markt is video geen luxe meer—het is essentieel om listings te winnen en deals te sluiten.

Maar hier ligt de uitdaging voor makelaars: traditionele videoproductie is duur. Een professionele vastgoedvideo kan $500-$2.000 per vermelding kosten. Voor makelaars met meerdere listings loopt dat snel op. En dat is exclusief de tijd die gaat naar coördinatie met videografen, toegang regelen en edits beheren.

AI-video tools hebben het speelveld compleet veranderd. Met tools zoals Vivideo kun je professionele vastgoedvideo's maken van bestaande listingfoto's in enkele minuten, en dat tegen een fractie van de kosten. Deze gids laat je precies zien hoe.

Vastgoedvideo-statistieken die je moet kennen

• 403% meer aanvragen voor vermeldingen met video
• 85% van kopers en verkopers wil makelaars die video gebruiken
• 73% van huiseigenaren geeft de voorkeur aan een makelaar die video gebruikt
• 51% van kopers gebruikt YouTube om naar huizen te zoeken
• Vastgoed met video krijgt 4x meer betrokkenheid op social media
• Virtuele rondleidingen verminderen ongekwalificeerde bezichtigingen met 40%

10 soorten vastgoedvideo's (en wanneer je ze gebruikt)

1. Property Listing Videos

De basis van vastgoedvideomarketing. Zet je listingfoto's om in boeiende videotours die de beste kenmerken van de woning uitlichten.

Beste voor: MLS, Zillow, property websites, e-mailmarketing

Ideale lengte: 60-90 seconden

2. Neighborhood Tours

Laat de omgeving van de woning zien: lokale restaurants, scholen, parken, winkels. Kopers kopen niet alleen een huis—ze kopen een levensstijl.

Beste voor: YouTube, website area pages, kopers van buiten de stad

Ideale lengte: 2-4 minuten

3. Market Update Videos

Wekelijkse of maandelijkse updates over de lokale marktomstandigheden. Hiermee vestig je jezelf als marktkenner en blijf je top-of-mind.

Beste voor: LinkedIn, YouTube, e-mailnieuwsbrieven

Ideale lengte: 1-2 minuten

4. Agent Introduction Videos

Laat potentiële klanten weten wie je bent, wat je ervaring is en waarom ze met jou zouden moeten werken.

Beste voor: Over-ons pagina op de website, YouTube-kanaal, opvolging van nieuwe leads

Ideale lengte: 60-90 seconden

5. Just Sold/Just Listed Announcements

Korte video's om nieuwe listings of succesvolle verkopen aan te kondigen. Perfect voor engagement op social media.

Beste voor: Instagram Reels, TikTok, Facebook

Ideale lengte: 15-30 seconden

6. Client Testimonial Videos

Laat tevreden klanten hun ervaring delen. Niets bouwt meer vertrouwen dan sociale bewijsvoering.

Beste voor: Website, YouTube, presentatie bij listings

Ideale lengte: 60-90 seconden

7. Open House Invitations

Creëer buzz voor open huizen met video-uitnodigingen die de woning laten zien.

Beste voor: Instagram Stories, Facebook Events, e-mail

Ideale lengte: 15-30 seconden

8. First-Time Buyer Education

Educatieve content voor starters bouwt vertrouwen op en trekt leads aan.

Beste voor: YouTube, resource-sectie op je website

Ideale lengte: 2-5 minuten

9. Home Staging Tips

Help verkopers hun huis klaar te maken met stylingadvies.

Beste voor: YouTube, opvolging bij listingpresentaties

Ideale lengte: 2-3 minuten

10. Behind-the-Scenes Content

Laat je dagelijkse werkzaamheden zien: bezichtigingen, closings, inrichtdagen. Maakt je merk menselijker.

Beste voor: Instagram Stories, TikTok

Ideale lengte: 15-60 seconden

Eigendomsvideo's maken met AI: stap-voor-stap

Stap 1: Verzamel je middelen

• Verzamel 10-20 hoogwaardige listingfoto's
• Neem exterieurshots, belangrijke kamers en unieke kenmerken op
• Noteer eigendomsgegevens: vierkante meters, slaapkamers, badkamers, prijs
• Vermeld speciale functies: opgewaardeerde keuken, grote achtertuin, smart home-functies

Stap 2: Schrijf je script

Structuur je script voor maximaal effect:

1. Hook (5 seconden): "Welcome to [Address] - a stunning [X] bed, [X] bath home in [Neighborhood]"
2. Unique Selling Point (10 seconden): Wat maakt deze woning bijzonder?
3. Features Tour (45 seconden): Loop door de belangrijkste ruimtes en benoem voordelen, niet alleen kenmerken
4. Neighborhood (15 seconden): Wat is er in de buurt? Scholen, winkels, reistijden
5. Call to Action (10 seconden): Hoe een bezichtiging te plannen, je contactgegevens

Stap 3: Genereer met Vivideo

1. Upload je listingfoto's in volgorde
2. Voer je script in of gebruik onze real estate-template
3. Selecteer een professionele stijl die bij de woning past
4. Voeg achtergrondmuziek toe (rustig voor luxe, uptempo voor gezinswoningen)
5. Voeg je logo en contactinformatie toe

Stap 4: Voeg professionele details toe

• Tekstoverlays met prijs, adres, belangrijkste kenmerken
• Het logo van je makelaardij en contactgegevens
• Eindscherm met call-to-action

Scripttemplates per woningtype

Luxury Property Script

Focus op: exclusiviteit, unieke kenmerken, levensstijl, aandacht voor detail

"Ervaar verfijnd wonen op [Address]. Dit uitzonderlijke landgoed met [X] slaapkamers biedt [unique feature] in de prestigieuze wijk [Neighborhood]. Van de gourmetkeuken met [feature] tot de spa-achtige master suite met uitzicht op [view], elk detail is zorgvuldig samengesteld voor wie het buitengewone waardeert. Neem contact op met [Your Name] voor een privébezichtiging."

First-Time Buyer Script

Focus op: waarde, locatie, gemeenschap, direct bewoonbaar

"Op zoek naar je eerste woning? [Address] in [Neighborhood] heeft alles waar je naar zoekt. Deze charmante woning met [X] slaapkamers biedt [square footage] aan direct bewoonbare ruimte tegen een ongelooflijke prijs-kwaliteitverhouding. Op loopafstand van [local amenity], plaatst deze locatie je in het hart van [community benefit]. Laten we jouw droom van huiseigendom werkelijkheid maken—bel [Your Name] vandaag nog."

Investment Property Script

Focus op: rendement, verhuurpotentieel, marktdata, cap rate

"Aandacht investeerders: [Address] biedt een uitzonderlijke kans in [Neighborhood]. Dit [X]-unit pand genereert momenteel [rental income] per jaar met een cap rate van [cap rate]%. Recente updates omvatten [improvements], en het pand ligt in een gewilde huurmarkt nabij [employment centers/universities]. Neem contact op met [Your Name] voor het volledige investeringspakket."

Waar je je vastgoedvideo's kunt plaatsen

MLS en listingsites

• MLS: Controleer de videobeleid van je bord—veel ondersteunen nu video
• Zillow: Upload direct naar je vermelding
• Realtor.com: Video vergroot de zichtbaarheid van listings
• Redfin: Ondersteunt video-walkthroughs

Socialmediaplatforms

• YouTube: Maak een kanaal voor lange property tours
• Instagram: Reels voor korte content, Stories voor open huizen
• TikTok: Groeiende vastgoedcommunity, uitstekend voor jongere kopers
• Facebook: Deel in lokale groepen, zet gerichte advertenties in
• LinkedIn: Marktupdates en thought leadership

Directe marketing

• E-mailcampagnes: Embed video's in nieuwe listingaankondigingen
• Property websites: Dedicated landingspagina's met video
• QR-codes op bordjes: Link naar video-rondleidingen

Pro tips voor succes met vastgoedvideo's

• Post consequent: Regelmatige videocontent houdt je zichtbaar
• Optimaliseer voor zoekopdrachten: Voeg adres, buurt en kenmerken toe aan titels
• Maak series: "Huizen onder $500K" of "Appartementen in het centrum" series
• Hergebruik content: Maak van één vastgoedvideo meerdere contentstukken
• Volg prestaties: Kijk welke video's aanvragen genereren

Begin vandaag met het maken van vastgoedvideo's

Elke dag zonder video is een dag waarop je potentiële kopers en verkopers verliest aan makelaars die videomarketing al omarmd hebben. Met AI-tools zoals Vivideo is de drempel om te beginnen verdwenen. Je kunt je eerste professionele vastgoedvideo in minder dan 10 minuten maken.

Begin met je huidige listings, experimenteer met verschillende videotypes en zie hoe je betrokkenheid—en je afgeronde verkopen—dramatisch stijgen.