AI Video for eiendomsmeglere: Komplett guide

Hvorfor alle eiendomsmeglere trenger video i 2025

Dataene er overveldende: lister med video mottar 403 % flere henvendelser enn de uten. Kjøpere forventer nå å kunne forhåndsvise eiendommer virtuelt før de bestiller visning. I et konkurransepreget marked er video ikke et hyggelig tillegg—det er avgjørende for å vinne oppdrag og lukke salg.

Men her er utfordringen meglerne står overfor: tradisjonell videoproduksjon er dyr. En profesjonell boligvideo kan koste $500–$2 000 per liste. For meglere med flere lister blir dette fort kostbart. Og det inkluderer ikke tiden brukt på å koordinere med videografer, gi tilgang og håndtere redigeringer.

AI-videoverktøy har endret regnestykket helt. Med verktøy som Vivideo kan du lage profesjonelle boligvideoer fra eksisterende bolgbilder på få minutter, til en brøkdel av kostnaden. Denne guiden viser deg nøyaktig hvordan.

Nøkke lstatistikk for eiendomsvideoer du bør vite

• 403 % flere henvendelser for lister med video
• 85 % av kjøpere og selgere ønsker meglere som bruker video
• 73 % av huseiere foretrekker å liste med meglere som bruker video
• 51 % av kjøpere bruker YouTube for å søke etter boliger
• Eiendommer med video får 4 ganger mer engasjement på sosiale medier
• Virtuelle visninger reduserer uegnede visninger med 40 %

10 typer eiendomsvideoer (og når du bør bruke hver)

1. Boligvisningsvideoer

Grunnlaget i eiendomsvideomarkedsføring. Forvandle dine bolgbilder til engasjerende videoturer som fremhever eiendommens beste sider.

Best for: MLS, Zillow, eiendomsnettsteder, e-postmarkedsføring

Ideell lengde: 60–90 sekunder

2. Nabolagsturer

Vis frem området rundt eiendommen: lokale restauranter, skoler, parker og shopping. Kjøpere kjøper ikke bare boliger—de kjøper livsstiler.

Best for: YouTube, områdesider på nettsider, kjøpere fra andre steder

Ideell lengde: 2–4 minutter

3. Markedsoppdateringsvideoer

Ukentlige eller månedlige oppdateringer om lokale markedsforhold. Etablerer deg som markedsekspert og holder deg i folks bevissthet.

Best for: LinkedIn, YouTube, e-postnyhetsbrev

Ideell lengde: 1–2 minutter

4. Agentintroduksjonsvideoer

La potensielle kunder bli kjent med hvem du er, din erfaring og hvorfor de bør velge deg.

Best for: Om-siden på nettsiden, YouTube-kanal, oppfølging av nye leads

Ideell lengde: 60–90 sekunder

5. Nytt på markedet / Nylig solgt-annonser

Korte videoer som annonserer nye lister eller vellykkede salg. Perfekt for engasjement i sosiale medier.

Best for: Instagram Reels, TikTok, Facebook

Ideell lengde: 15–30 sekunder

6. Kundeanmeldelser

La fornøyde kunder dele sin erfaring. Ingenting bygger tillit som sosialt bevis.

Best for: Nettside, YouTube, presentasjoner ved visning

Ideell lengde: 60–90 sekunder

7. Åpen visning-invitasjoner

Skap blest rundt åpne visninger med videoinvitasjoner som viser eiendommen.

Best for: Instagram Stories, Facebook Events, e-post

Ideell lengde: 15–30 sekunder

8. Informasjon for førstegangskjøpere

Opplæringsinnhold for førstegangskjøpere bygger tillit og tiltrekker leads.

Best for: YouTube, nettstedets ressursseksjon

Ideell lengde: 2–5 minutter

9. Tips for hjemmetilpasning/staging

Hjelp selgere med forberedelser gjennom staging-råd.

Best for: YouTube, oppfølging etter visning

Ideell lengde: 2–3 minutter

10. Bak kulissene-innhold

Vis din hverdag: visninger, overtakelser, stagingdager. Gjør merkevaren din mer menneskelig.

Best for: Instagram Stories, TikTok

Ideell lengde: 15–60 sekunder

Slik lager du boligvideoer med AI: Steg for steg

Steg 1: Samle dine ressurser

• Samle 10–20 høyoppløselige bolgbilder
• Inkluder utvendige bilder, hovedrom og unike detaljer
• Få eiendomsdetaljer: kvadratmeter, antall soverom, bad, pris
• Noter spesielle egenskaper: oppgradert kjøkken, stor hage, smarthusfunksjoner

Steg 2: Skriv manus

Strukturer manuset for maksimal effekt:

1. Hook (5 sekunder): "Welcome to [Address] - a stunning [X] bed, [X] bath home in [Neighborhood]"
2. Unikt salgsargument (10 sekunder): Hva gjør denne eiendommen spesiell?
3. Omvisning i funksjoner (45 sekunder): Gå gjennom nøkkelområder med fokus på fordeler, ikke bare funksjoner
4. Nabolaget (15 sekunder): Hva er i nærheten? Skoler, butikker, pendlingstider
5. Call to Action (10 sekunder): Hvordan avtale visning, din kontaktinfo

Steg 3: Generer med Vivideo

1. Last opp bolgbildene i rekkefølge
2. Skriv inn manuset ditt eller bruk vår eiendomsmall
3. Velg en profesjonell stil som matcher eiendommen
4. Legg til bakgrunnsmusikk (rolig for luksus, mer livlig for familieboliger)
5. Inkluder logoen din og kontaktinformasjon

Steg 4: Legg til profesjonelle detaljer

• Tekstoverlegg med pris, adresse og nøkkelfunksjoner
• Din meglerforeningslogo og kontaktinfo
• Avslutningsskjerm med call-to-action

Manusmaler etter boligtype

Luksuseiendom-manus

Fokus på: Eksklusivitet, unike detaljer, livsstil, oppmerksomhet på detaljer

"Experience refined living at [Address]. This exceptional [X] bedroom estate offers [unique feature] in the prestigious [Neighborhood] community. From the chef's kitchen with [feature] to the spa-like master suite overlooking [view], every detail has been curated for those who appreciate the extraordinary. Contact [Your Name] for a private showing."

Manus for førstegangskjøpere

Fokus på: Verdi, beliggenhet, nærmiljø, innflyttingsklart

"Looking for your first home? [Address] in [Neighborhood] is everything you've been searching for. This charming [X] bedroom home offers [square footage] of move-in ready living at an incredible value. Walking distance to [local amenity], this location puts you in the heart of [community benefit]. Let's make your homeownership dream a reality—call [Your Name] today."

Manus for investeringsobjekter

Fokus på: Avkastning, leiepotensial, markedsdata, cap rate

"Attention investors: [Address] presents an exceptional opportunity in [Neighborhood]. This [X]-unit property is currently generating [rental income] annually with a [cap rate]% cap rate. Recent upgrades include [improvements], and the property is located in a high-demand rental area near [employment centers/universities]. Contact [Your Name] for the full investment package."

Hvor du bør publisere eiendomsvideoene dine

MLS og listingssider

• MLS: Sjekk styrets videopolitikker—mange støtter nå video
• Zillow: Last opp direkte til din annonse
• Realtor.com: Video øker synligheten til annonsen
• Redfin: Støtter videovisninger

Sosiale medier

• YouTube: Opprett en kanal for langtids-propertyturer
• Instagram: Reels for kort innhold, Stories for åpne visninger
• TikTok: Voksende eiendomsfellesskap, flott for yngre kjøpere
• Facebook: Del i lokale grupper, kjør målrettede annonser
• LinkedIn: Markedsoppdateringer og faglige innlegg

Direktemarkedsføring

• E-postkampanjer: Embedd videoer i nye annonsesendinger
• Eiendomssider: Dedikerte landingssider med video
• QR-koder på skilt: Lenke til videoturer

Pro-tips for suksess med eiendomsvideo

• Publiser konsekvent: Regelmessig videoinnhold holder deg synlig
• Optimaliser for søk: Inkluder adresse, nabolag og funksjoner i titler
• Lag serier: "Hus under $500K" eller "Sentrumskondomer"-serier
• Gjenbruk innhold: Del en boligvideo opp i flere formater
• Følg med på ytelse: Se hvilke videoer som genererer henvendelser

Begynn å lage boligvideoer i dag

Hver dag uten video er en dag du mister potensielle kjøpere og selgere til meglere som har tatt i bruk videomarkedsføring. Med AI-verktøy som Vivideo er inngangsbarrieren borte. Du kan lage din første profesjonelle boligvideo på under 10 minutter.

Start med dine nåværende lister, eksperimenter med ulike videotyper, og se hvordan engasjementet—og salgene—øker dramatisk.