AI-video til ejendomsmæglere: komplet guide

Hvorfor enhver ejendomsmægler har brug for video i 2025

Dataene er overvældende: boliger med video modtager 403% flere forespørgsler end dem uden. Købere forventer nu at kunne få en virtuel forsmag på ejendomme, før de booker fremvisninger. I et konkurrencepræget marked er video ikke længere et 'nice-to-have'—det er essentielt for at vinde salgsopgaver og lukke handler.

Men her er udfordringen, som mange mæglere står overfor: traditionel videoproduktion er dyr. En professionel ejendomsvideo kan koste $500–$2.000 pr. salg. For mæglere med flere salgslister løber det hurtigt op. Og det inkluderer heller ikke tiden brugt på koordinering med videografer, adgang til ejendommen og styring af redigeringer.

AI-videoværktøjer har ændret regnestykket fuldstændigt. Med værktøjer som Vivideo kan du lave professionelle ejendomsvideoer ud fra eksisterende salgsfotos på få minutter og til en brøkdel af prisen. Denne guide viser dig præcis hvordan.

Statistikker om ejendomsvideoer, du bør kende

• 403% flere forespørgsler for boliger med video
• 85% af købere og sælgere ønsker mæglere, der bruger video
• 73% af boligejere foretrækker at liste med mæglere, der bruger video
• 51% af købere bruger YouTube til at søge efter boliger
• Ejendomme med video får 4x mere engagement på sociale medier
• Virtuelle rundvisninger reducerer uegnede fremvisninger med 40%

10 typer ejendomsvideoer (og hvornår du skal bruge dem)

1. Property Listing Videos

Grundlaget for ejendomsvideo-markedsføring. Forvandl dine salgsfotos til engagerende videoture, der fremhæver ejendommens bedste træk.

Bedst til: MLS, Zillow, property websites, e-mail marketing

Ideel længde: 60-90 sekunder

2. Neighborhood Tours

Vis lokalsamfundet omkring ejendommen: lokale restauranter, skoler, parker, shopping. Købere køber ikke kun et hus—de køber en livsstil.

Bedst til: YouTube, website area pages, out-of-town buyers

Ideel længde: 2-4 minutter

3. Market Update Videos

Ugentlige eller månedlige opdateringer om lokale markedsforhold. Etablerer dig som markedsekspert og holder dig top-of-mind.

Bedst til: LinkedIn, YouTube, e-mail nyhedsbreve

Ideel længde: 1-2 minutter

4. Agent Introduction Videos

Lad potentielle kunder møde dig, få indsigt i din erfaring, og hvorfor de skal vælge dig.

Bedst til: Website about page, YouTube channel, new lead follow-up

Ideel længde: 60-90 sekunder

5. Just Sold/Just Listed Announcements

Korte videoer, der annoncerer nye lister eller vellykkede salg. Fremragende til engagement på sociale medier.

Bedst til: Instagram Reels, TikTok, Facebook

Ideel længde: 15-30 sekunder

6. Client Testimonial Videos

Lad tilfredse kunder fortælle om deres oplevelse. Intet opbygger tillid som social proof.

Bedst til: Website, YouTube, listing presentations

Ideel længde: 60-90 sekunder

7. Open House Invitations

Skab opmærksomhed omkring åbent hus med videoindkaldelser, der viser ejendommen.

Bedst til: Instagram Stories, Facebook Events, e-mail

Ideel længde: 15-30 sekunder

8. First-Time Buyer Education

Uddannelsesindhold til førstegangskøbere opbygger tillid og tiltrækker leads.

Bedst til: YouTube, website resource section

Ideel længde: 2-5 minutter

9. Home Staging Tips

Hjælp sælgere med at forberede deres hjem med stylingråd.

Bedst til: YouTube, listing presentation follow-up

Ideel længde: 2-3 minutter

10. Behind-the-Scenes Content

Vis din hverdag: fremvisninger, closing-dage, stylingdage. Humaniserer dit brand.

Bedst til: Instagram Stories, TikTok

Ideel længde: 15-60 sekunder

Oprettelse af ejendomsvideoer med AI: trin for trin

Trin 1: Saml dine materialer

• Samle 10-20 højtopløste salgsfotos
• Inkluder eksteriørbilleder, nøgleværelser og unikke detaljer
• Få ejendomsoplysninger: kvadratmeter, soveværelser, badeværelser, pris
• Notér særlige træk: opdateret køkken, stor baghave, smart home-funktioner

Trin 2: Skriv dit manuskript

Strukturer dit manuskript for maksimal effekt:

1. Hook (5 sekunder): "Welcome to [Address] - a stunning [X] bed, [X] bath home in [Neighborhood]"
2. Unique Selling Point (10 sekunder): Hvad gør denne ejendom speciel?
3. Features Tour (45 sekunder): Gennemgå nøgleområder med fokus på fordele, ikke kun funktioner
4. Neighborhood (15 sekunder): Hvad er i nærheden? Skoler, shopping, pendlingstider
5. Call to Action (10 sekunder): Hvordan man booker en fremvisning, dine kontaktoplysninger

Trin 3: Generer med Vivideo

1. Upload dine salgsfotos i rækkefølge
2. Indtast dit manuskript eller brug vores real estate template
3. Vælg en professionel stil, der matcher ejendommen
4. Tilføj baggrundsmusik (rolig til luksus, uptempo til familieboliger)
5. Inkluder dit logo og kontaktoplysninger

Trin 4: Tilføj professionelle detaljer

• Tekstoverlays med pris, adresse, nøglefunktioner
• Dit mæglerselskabs logo og kontaktinfo
• Afslutningsskærm med call-to-action

Manuskripter efter ejendomstype

Luxury Property Script

Fokus på: Eksklusivitet, unikke træk, livsstil, sans for detaljer

"Experience refined living at [Address]. This exceptional [X] bedroom estate offers [unique feature] in the prestigious [Neighborhood] community. From the chef's kitchen with [feature] to the spa-like master suite overlooking [view], every detail has been curated for those who appreciate the extraordinary. Contact [Your Name] for a private showing."

First-Time Buyer Script

Fokus på: Værdi, beliggenhed, fællesskab, klar-til-indflytning

"Looking for your first home? [Address] in [Neighborhood] is everything you've been searching for. This charming [X] bedroom home offers [square footage] of move-in ready living at an incredible value. Walking distance to [local amenity], this location puts you in the heart of [community benefit]. Let's make your homeownership dream a reality—call [Your Name] today."

Investment Property Script

Fokus på: ROI, lejeindtægtspotentiale, markedsdata, cap rate

"Attention investors: [Address] presents an exceptional opportunity in [Neighborhood]. This [X]-unit property is currently generating [rental income] annually with a [cap rate]% cap rate. Recent upgrades include [improvements], and the property is located in a high-demand rental area near [employment centers/universities]. Contact [Your Name] for the full investment package."

Hvor du skal poste dine ejendomsvideoer

MLS and Listing Sites

• MLS: Tjek din boards videopolitikker—mange understøtter nu video
• Zillow: Upload direkte til din liste
• Realtor.com: Video øger synligheden af din liste
• Redfin: Understøtter videorundvisninger

Sociale medieplatforme

• YouTube: Opret en kanal til længere property tours
• Instagram: Reels til kort indhold, Stories til åbent hus
• TikTok: Voksende ejendomsfællesskab, godt til yngre købere
• Facebook: Del i lokale grupper, kør målrettede annoncer
• LinkedIn: Markedsopdateringer og thought leadership

Direkte markedsføring

• E-mailkampagner: Indsæt videoer i nye listings-annoncer
• Property websites: Dedikerede landingssider med video
• QR-koder på skilte: Link til videoture

Pro-tips til succes med ejendomsvideoer

• Post konsekvent: Regelmæssigt videoindhold holder dig synlig
• Optimer til søgning: Inkluder adresse, kvarter og funktioner i titler
• Lav serier: "Homes Under $500K" eller "Downtown Condos"-serier
• Genbrug indhold: Del én property-video op i flere formater
• Følg performance: Se hvilke videoer der genererer forespørgsler

Begynd at lave ejendomsvideoer i dag

Hver dag uden video er en dag, hvor du mister potentielle købere og sælgere til mæglere, der har taget video-markedsføring til sig. Med AI-værktøjer som Vivideo er adgangsbarrieren væk. Du kan lave din første professionelle ejendomsvideo på under 10 minutter.

Start med dine aktuelle salgslister, eksperimenter med forskellige videotyper, og se hvordan dit engagement—og dine lukkede handler—stiger markant.