AI Video for Real Estate Agents: Complete Guide

Miért van szüksége minden ingatlanügynöknek videóra 2025-ben

A számok egyértelműek: a videós hirdetések 403%-kal több érdeklődést kapnak, mint a videó nélküliek. A vevők ma már elvárják, hogy virtuálisan előnézetet kapjanak az ingatlanokról, mielőtt időpontot egyeztetnének. A versenyképes piacon a videó nem luxus — alapfeltétel az ingatlanok megszerzéséhez és az értékesítések lezárásához.

De itt a probléma: a hagyományos videógyártás drága. Egy profi ingatlanvideó ára gyakran $500–$2,000 között van hirdetésenként. Több hirdetéssel rendelkező ügynökök számára ez gyorsan összeadódik. És ebbe még nem számoltuk bele a videósokkal való egyeztetésre, a bejutás megszervezésére és a vágások irányítására fordított időt.

Az AI video eszközök teljesen átalakították a képletet. Olyan eszközökkel, mint a Vivideo, percek alatt, meglévő hirdetési fotókból készíthetsz professzionális ingatlanvideókat, töredékáron. Ez az útmutató pontosan megmutatja, hogyan.

Tudnivaló statisztikák az ingatlanvideókról

• 403%-kal több érdeklődés a videós hirdetések esetén
• 85% vevők és eladók szeretné, ha ügynökük videót használna
• 73% tulajdonos szívesebben listáz olyan ügynökkel, aki videót készít
• 51% vevő YouTube-ot használ ingatlanok keresésére
• A videós hirdetések 4x több elköteleződést kapnak a közösségi médiában
• A virtuális túrák 40%-kal csökkentik a nem megfelelő megtekintések számát

10 féle ingatlanvideó (és mikor használd őket)

1. Ingatlanhirdetés videók

Az ingatlanvideós marketing alapja. Alakítsd át a hirdetési fotókat vonzó videótúrákká, amelyek kiemelik az ingatlan legjobb részeit.

Legjobb: MLS, Zillow, ingatlanoldalak, e-mail marketing

Ideális hossz: 60–90 másodperc

2. Környéktúrák

Mutasd be a környéket: helyi éttermek, iskolák, parkok, bevásárlási lehetőségek. A vásárlók nemcsak házat vesznek — életstílust választanak.

Legjobb: YouTube, weboldal környékoldalak, távolabbról érkező vevők

Ideális hossz: 2–4 perc

3. Piaci frissítések

Heti vagy havi helyi piaci jelentések. Szakértőként pozícionál és emlékezetes marasztal.

Legjobb: LinkedIn, YouTube, hírlevelek

Ideális hossz: 1–2 perc

4. Ügynök bemutatkozó videók

Mutasd be magad: tapasztalatod és miért érdemes veled dolgozni.

Legjobb: Weboldal „Rólunk” oldal, YouTube csatorna, új leadek követése

Ideális hossz: 60–90 másodperc

5. Éppen eladva/új listázás bejelentések

Rövid videók új hirdetések vagy sikeres eladások bejelentésére. Kiváló a közösségi média elköteleződéshez.

Legjobb: Instagram Reels, TikTok, Facebook

Ideális hossz: 15–30 másodperc

6. Ügyfél ajánló videók

Hadd meséljenek elégedett ügyfelek a tapasztalataikról. A közösségi bizonyíték mindennél jobban növeli a bizalmat.

Legjobb: Weboldal, YouTube, ajánlati prezentációk

Ideális hossz: 60–90 másodperc

7. Nyílt nap meghívók

Keltset érdeklődést a nyílt napok iránt videó meghívókkal, amelyek bemutatják az ingatlant.

Legjobb: Instagram Stories, Facebook Events, e-mail

Ideális hossz: 15–30 másodperc

8. Első lakásvásárlóknak szóló edukáció

Oktató tartalom az első vásárlóknak; bizalmat épít és leadeket hoz.

Legjobb: YouTube, weboldal erőforrások

Ideális hossz: 2–5 perc

9. Otthoni berendezési tippek

Segítsd eladó ügyfeleidet felkészülni az eladásra berendezési tanácsokkal.

Legjobb: YouTube, ajánlati prezentáció utókövetés

Ideális hossz: 2–3 perc

10. Kulisszák mögötti tartalom

Mutasd be a mindennapjaidat: megtekintések, adásvételek, berendezési napok. Emberibbé teszi a márkádat.

Legjobb: Instagram Stories, TikTok

Ideális hossz: 15–60 másodperc

Ingatlanvideók készítése AI-val: lépésről lépésre

1. lépés: Gyűjtsd össze az anyagokat

• Szerezz be 10–20 jó minőségű hirdetési fotót
• Tartalmazzon kültéri felvételeket, a főbb helyiségeket és egyedi jellemzőket
• Szerezz be ingatlanadatokat: alapterület, hálószobák, fürdők, ár
• Jegyezd fel a különleges jellemzőket: felújított konyha, nagy udvar, okosotthon funkciók

2. lépés: Írd meg a szkriptet

Szerkeszd a szkriptet a maximális hatás érdekében:

1. Bevezetés (5 másodperc): „Üdvözlünk a [Address] címen — egy lenyűgöző, [X] hálószobás, [X] fürdőszobás otthon [Neighborhood] környékén”
2. Egyedi előny (10 másodperc): Mi teszi különlegessé az ingatlant?
3. Funkciók bemutatása (45 másodperc): Járd be a főbb részeket, hangsúlyozva az előnyöket, ne csak a felszereltséget
4. Környék (15 másodperc): Mi található a közelben? Iskolák, bevásárlás, ingázási idők
5. Felhívás cselekvésre (10 másodperc): Hogyan egyeztess megtekintést, elérhetőséged

3. lépés: Generálás Vivideo-val

1. Töltsd fel a hirdetési fotókat sorrendben
2. Írd be a szkriptet, vagy használd a mi ingatlansablonunkat
3. Válassz egy professzionális stílust, amely illik az ingatlanhoz
4. Adj háttérzenét (nyugodt a luxushoz, lendületes a családi otthonokhoz)
5. Tüntesd fel a logódat és elérhetőségedet

4. lépés: Adj hozzá profi részleteket

• Szövegátfedések az ár, cím és főbb jellemzők feltüntetéséhez
• A brókeri logód és elérhetőséged
• Záró képernyő felhívással

Szkript sablonok ingatlantípusonként

Luxus ingatlan szkript

Fókusz: exkluzivitás, egyedi jellemzők, életstílus, részletekre való figyelem

„Tapasztald meg a kifinomult életet a [Address] címen. Ez a kivételes, [X] hálószobás birtok [unique feature]-t kínál a rangos [Neighborhood] közösségben. A séf konyhától [feature] a spa-szerű hálószobáig, minden részletet azokra szabtak, akik az igazán különlegeset keresik. Kérj privát megtekintést: [Neved].”

Első lakásvásárlóknak szóló szkript

Fókusz: érték, elhelyezkedés, közösség, beköltözhető állapot

„Első otthont keresel? A [Address] a [Neighborhood]-ben minden, amire vágytál. Ez a bájos, [X] hálószobás otthon [square footage] alapterületen kínál beköltözhető megoldást kiváló ár-érték aránnyal. Séta távolságra található [local amenity], ez a hely a közösség szívében van. Valósítsuk meg együtt az otthonteremtés álmod — hívd [Neved]-et még ma.”

Befektetési ingatlan szkript

Fókusz: megtérülés, bérleti potenciál, piaci adatok, hozam

„Befektetők figyelem: a [Address] kivételes lehetőséget kínál a [Neighborhood]-ben. Ez a [X] egységes ingatlan jelenleg évente [rental income] bevételt termel, [cap rate]% hozammal. A közelmúltbeli fejlesztések közé tartozik [improvements], és az ingatlan erős bérlői kereslettel rendelkező területen van, közel [employment centers/universities]. Kérd a teljes befektetési csomagot: [Neved].”

Hol posztold az ingatlanvideóidat

MLS és hirdetési oldalak

• MLS: Ellenőrizd az adott szervezet videózási szabályait — sok helyen már támogatott a videó
• Zillow: Töltsd fel közvetlenül a hirdetéshez
• Realtor.com: A videó növeli a hirdetés láthatóságát
• Redfin: Támogatja a videós végigjárásokat

Közösségi platformok

• YouTube: Hozz létre csatornát a hosszabb túrákhoz
• Instagram: Reels rövid tartalmakhoz, Stories a nyílt napokhoz
• TikTok: Növekvő ingatlan közösség, kiváló fiatalabb vásárlóknak
• Facebook: Oszd meg helyi csoportokban, futtass célzott hirdetéseket
• LinkedIn: Piaci helyzetjelentések és szakértői tartalom

Közvetlen marketing

• E-mail kampányok: Ágyazd be a videókat az új hirdetésről szóló értesítésekbe
• Ingatlanoldalak: Dedikált landing oldalak videóval
• QR-kódok a táblákon: Linkelj videós túrákra

Pro tippek az ingatlanvideós sikerhez

• Posztolj következetesen: A rendszeres videótartalom láthatóvá tesz
• Optimalizálj keresésre: Tüntesd fel a címet, környéket és jellemzőket a címekben
• Készíts sorozatokat: „500K alatti házak” vagy „Belvárosi lakások” sorozat
• Hasznosítsd újra a tartalmat: Egy ingatlanvideóból több formátumot készíthetsz
• Kövesd az eredményeket: Nézd meg, mely videók hoznak érdeklődést

Kezdj el ingatlanvideókat készíteni ma

Minden nap videó nélkül potenciális vevőket és eladókat veszítesz olyan ügynökökkel szemben, akik már alkalmazzák a videós marketinget. AI eszközökkel, mint a Vivideo, a belépési küszöb eltűnt. Az első profi ingatlanvideódat kevesebb mint 10 perc alatt elkészítheted.

Kezdd a meglévő hirdetéseiddel, kísérletezz különböző videótípusokkal, és figyeld, hogyan nő az elköteleződésed — és az eladásaid száma is.