วิดีโอ AI สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: คู่มือฉบับสมบูรณ์

เหมาะสำหรับ: MLS, Zillow, เว็บไซต์ประกาศทรัพย์, อีเมลมาร์เก็ตติ้ง

ความยาวที่เหมาะสม: 60-90 วินาที

2. ทัวร์ย่าน

นำเสนอชุมชนรอบทรัพย์: ร้านอาหารท้องถิ่น โรงเรียน สวนสาธารณะ แหล่งช้อปปิ้ง ผู้ซื้อไม่ได้ซื้อแค่บ้าน—แต่ซื้อไลฟ์สไตล์

เหมาะสำหรับ: YouTube, หน้าเขตพื้นที่บนเว็บไซต์, ผู้ซื้อจากต่างพื้นที่

ความยาวที่เหมาะสม: 2-4 นาที

3. วิดีโออัปเดตตลาด

อัปเดตรายสัปดาห์หรือรายเดือนเกี่ยวกับสภาพตลาดท้องถิ่น สร้างภาพลักษณ์ให้คุณเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านตลาดและทำให้ลูกค้านึกถึงคุณเป็นคนแรก

เหมาะสำหรับ: LinkedIn, YouTube, จดหมายข่าวทางอีเมล

ความยาวที่เหมาะสม: 1-2 นาที

4. วิดีโอแนะนำตัวตัวแทน

ให้ลูกค้าที่มีแนวโน้มรู้จักตัวคุณ ประสบการณ์ของคุณ และเหตุผลที่ควรทำงานกับคุณ

เหมาะสำหรับ: หน้าเกี่ยวกับบนเว็บไซต์, ช่อง YouTube, การติดตามลีดใหม่

ความยาวที่เหมาะสม: 60-90 วินาที

5. ประกาศเพิ่งขาย/เพิ่งขึ้นรายการ

วิดีโอสั้นๆ ประกาศรายการใหม่หรือการขายที่สำเร็จ ดีสำหรับการสร้างการมีส่วนร่วมบนโซเชียลมีเดีย

เหมาะสำหรับ: Instagram Reels, TikTok, Facebook

ความยาวที่เหมาะสม: 15-30 วินาที

6. วิดีโอคำรับรองลูกค้า

ให้ลูกค้าที่พอใจเล่าประสบการณ์ของพวกเขา ไม่มีอะไรสร้างความเชื่อมั่นได้ดีเท่ากับหลักฐานจากสังคม

เหมาะสำหรับ: เว็บไซต์, YouTube, การนำเสนอประกาศขาย

ความยาวที่เหมาะสม: 60-90 วินาที

7. คำเชิญงาน Open House

สร้างกระแสสำหรับงาน Open House ด้วยวิดีโอเชิญที่โชว์ทรัพย์สิน

เหมาะสำหรับ: Instagram Stories, Facebook Events, อีเมล

ความยาวที่เหมาะสม: 15-30 วินาที

8. การให้ความรู้ผู้ซื้อครั้งแรก

เนื้อหาการให้ความรู้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกช่วยสร้างความเชื่อมั่นและดึงลีด

เหมาะสำหรับ: YouTube, ส่วนทรัพยากรบนเว็บไซต์

ความยาวที่เหมาะสม: 2-5 นาที

9. เคล็ดลับการจัดบ้าน (Home Staging)

ช่วยผู้ขายเตรียมบ้านของพวกเขาด้วยคำแนะนำการจัดบ้าน

เหมาะสำหรับ: YouTube, การติดตามในการนำเสนอประกาศ

ความยาวที่เหมาะสม: 2-3 นาที

10. เบื้องหลังการทำงาน

โชว์วันที่ทำงานของคุณ: นัดชม การปิดการขาย วันจัดบ้าน สร้างความเป็นมนุษย์ให้แบรนด์ของคุณ

เหมาะสำหรับ: Instagram Stories, TikTok

ความยาวที่เหมาะสม: 15-60 วินาที

การสร้างวิดีโอประกาศด้วย AI: ขั้นตอนทีละขั้น

ขั้นตอนที่ 1: รวบรวมสื่อของคุณ

• เก็บภาพประกาศคุณภาพสูง 10-20 ภาพ
• รวมภาพภายนอก ห้องหลัก และจุดเด่นพิเศษ
• เตรียมรายละเอียดทรัพย์: ตารางฟุต จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ ราคา
• จดจุดเด่นพิเศษ: ห้องครัวปรับปรุงแล้ว สวนหลังบ้านขนาดใหญ่ ฟีเจอร์สมาร์ทโฮม

ขั้นตอนที่ 2: เขียนสคริปต์ของคุณ

จัดโครงสร้างสคริปต์เพื่อให้ได้ผลมากที่สุด:

1. Hook (5 วินาที): "Welcome to [Address] - a stunning [X] bed, [X] bath home in [Neighborhood]"
2. จุดขายพิเศษ (10 วินาที): อะไรที่ทำให้ทรัพย์นี้พิเศษ?
3. ทัวร์ฟีเจอร์ (45 วินาที): เดินผ่านพื้นที่สำคัญพร้อมเน้นประโยชน์ ไม่ใช่แค่อธิบายฟีเจอร์
4. ย่านที่ตั้ง (15 วินาที): มีอะไรใกล้เคียง? โรงเรียน แหล่งช้อปปิ้ง เวลาเดินทาง
5. Call to Action (10 วินาที): วิธีการนัดชม ข้อมูลติดต่อของคุณ

ขั้นตอนที่ 3: สร้างด้วย Vivideo

1. อัปโหลดภาพประกาศตามลำดับ
2. ใส่สคริปต์ของคุณหรือใช้เทมเพลตอสังหาริมทรัพย์ของเรา
3. เลือกสไตล์มืออาชีพที่เข้ากับทรัพย์
4. เพิ่มเพลงพื้นหลัง (เรียบสงบสำหรับงานหรู, จังหวะสดใสสำหรับบ้านครอบครัว)
5. รวมโลโก้และข้อมูลติดต่อของคุณ

ขั้นตอนที่ 4: เพิ่มความเป็นมืออาชีพ

• ซ้อนข้อความแสดงราคา ที่อยู่ และฟีเจอร์สำคัญ
• โลโก้สำนักงานนายหน้าและข้อมูลติดต่อของคุณ
• หน้าจอท้ายวิดีโอพร้อมคำกระตุ้นให้ดำเนินการ

เทมเพลตสคริปต์ตามประเภททรัพย์

สคริปต์ทรัพย์หรู

เน้น: ความพิเศษ ฟีเจอร์โดดเด่น ไลฟ์สไตล์ ความประณีตในรายละเอียด

"Experience refined living at [Address]. This exceptional [X] bedroom estate offers [unique feature] in the prestigious [Neighborhood] community. From the chef's kitchen with [feature] to the spa-like master suite overlooking [view], every detail has been curated for those who appreciate the extraordinary. Contact [Your Name] for a private showing."

สคริปต์สำหรับผู้ซื้อครั้งแรก

เน้น: มูลค่า ทำเล ชุมชน พร้อมเข้าอยู่ได้เลย

"Looking for your first home? [Address] in [Neighborhood] is everything you've been searching for. This charming [X] bedroom home offers [square footage] of move-in ready living at an incredible value. Walking distance to [local amenity], this location puts you in the heart of [community benefit]. Let's make your homeownership dream a reality—call [Your Name] today."

สคริปต์ทรัพย์เพื่อการลงทุน

เน้น: ผลตอบแทน ศักยภาพค่าเช่า ข้อมูลตลาด อัตราผลตอบแทน (cap rate)

"Attention investors: [Address] presents an exceptional opportunity in [Neighborhood]. This [X]-unit property is currently generating [rental income] annually with a [cap rate]% cap rate. Recent upgrades include [improvements], and the property is located in a high-demand rental area near [employment centers/universities]. Contact [Your Name] for the full investment package."

ที่ที่ควรโพสต์วิดีโออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

MLS และเว็บไซต์ประกาศ

• MLS: ตรวจสอบนโยบายการใช้วิดีโอของบอร์ดของคุณ—หลายที่จะรองรับวิดีโอแล้ว
• Zillow: อัปโหลดตรงไปยังประกาศของคุณ
• Realtor.com: วิดีโอช่วยเพิ่มการมองเห็นประกาศ
• Redfin: รองรับการเดินชมแบบวิดีโอ

แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย

• YouTube: สร้างช่องสำหรับทัวร์ทรัพย์แบบยาว
• Instagram: Reels สำหรับเนื้อหาสั้น, Stories สำหรับ Open House
• TikTok: ชุมชนอสังหาริมทรัพย์เติบโตดี เหมาะสำหรับผู้ซื้อรุ่นใหม่
• Facebook: แชร์ในกลุ่มท้องถิ่น รันโฆษณาแบบกำหนดเป้าหมาย
• LinkedIn: อัปเดตตลาดและการสร้างความเป็นผู้นำด้านความคิด

การตลาดตรง

• แคมเปญอีเมล: ใส่วิดีโอในการประกาศรายการใหม่
• เว็บไซต์ทรัพย์: หน้าแลนดิ้งเพจที่มีวิดีโอโดยเฉพาะ
• QR code บนป้าย: ลิงก์ไปยังทัวร์วิดีโอ

เคล็ดลับระดับโปรสำหรับความสำเร็จด้านวิดีโออสังหาริมทรัพย์

• โพสต์อย่างสม่ำเสมอ: เนื้อหาวิดีโอเป็นประจำช่วยให้คุณมองเห็นได้ตลอด
• เพิ่มประสิทธิภาพสำหรับการค้นหา: ใส่ที่อยู่ ย่าน และฟีเจอร์ในชื่อเรื่อง
• สร้างเป็นซีรีส์: "บ้านราคาไม่เกิน $500K" หรือ "คอนโดใจกลางเมือง" ซีรีส์
• นำเนื้อหาไปใช้ซ้ำ: แปลงวิดีโอประกาศหนึ่งชิ้นเป็นหลายชิ้น
• ติดตามผลการทำงาน: ดูว่าวิดีโอไหนสร้างคำถามหรือลีด

เริ่มสร้างวิดีโอประกาศวันนี้

ทุกวันที่ไม่มีวิดีโอคือวันที่คุณเสียผู้ซื้อและผู้ขายให้ตัวแทนที่ใช้งานวิดีโอ ด้วยเครื่องมือ AI อย่าง Vivideo อุปสรรคในการเริ่มต้นแทบไม่มีอีกต่อไป คุณสามารถสร้างวิดีโอประกาศระดับมืออาชีพชิ้นแรกได้ในไม่ถึง 10 นาที

เริ่มจากประกาศปัจจุบันของคุณ ลองทดสอบประเภทวิดีโอที่ต่างกัน และสังเกตการมีส่วนร่วม—รวมถึงการปิดการขาย—ที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน