A videó az ingatlanmarketing legerősebb, mégis legkevésbé használt eszköze. A videós hirdetések akár 403%-kal több megkeresést hoznak és akár 31%-kal gyorsabban kelnek el, mégis csak kb. 38% az ügynökök közül, aki valóban használja. A Vivideo bezárja ezt a rést: feltöltöd a fotókat és néhány részletet, és automatikusan elkészül egy csiszolt ingatlanbemutató, egy személyes ügynöki bejárás vagy egy görgetésmegállító rövid videó — 30+ videómodellre optimalizálva, azonnal mehet a portálra és a feedbe.
Miért nyer a videó minden hirdetésnél
Hat videótípus, ami megmozgatja a hirdetést
Azok a formátumok, amelyeket a vevők tényleg megnéznek — mind egykattintásos sablon a Vivideo-ban.
Filmes ingatlanbejárás
Lágy, zenével aláfestett bejárás, ami azt az érzelmi hangulatot adja át, amit egy fotógaléria sosem tud. Minden hirdetés gerince.
Ügynök által vezetett bejárás
Te a kamerán, rámutatva a boltíves mennyezetre és a reggeli fényre. Hiteles, beszélgetős — és a legjobban teljesítő stílus a közösségin.
Ügynökbemutatkozó
Egy 60 másodperces „ki vagyok és melyik környékeken dolgozom” klip, amely a hideg ismeretlent meleg leaddé alakítja.
Környék és életstílus
Parkok, kávézók, a séta a vízpartra — az a kontextus, amire a városon kívüli vevőknek szükségük van, hogy az életet lássák, ne csak az alaprajzot.
Frissen feltöltött rövid
Pörgős 9:16-os vágat Reelsre, TikTokra és Shortsra, ahol az első három másodperc az egész ajánlat.
Előtte–utána
Felújítások és home staging átalakulások — a leggyakrabban mentett és megosztott ingatlanos tartalom.
A fotóhalomtól a kész bejárásig
Töltsd fel a fotókat
Feltöltöd a hirdetés galériáját — vagy beilleszted az MLS linket. Nem kell nyers felvétel és nem kell gimbal.
Válassz stílust és hangot
Válassz bejárást, walkthrough-t vagy rövidet, adj hozzá narrátort vagy a saját klónozott hangod, és alkalmazd a márkacsomagod.
A Vivideo megvágja
Jelenetek, mozgás, feliratok, zene és tempó automatikusan összeáll 30+ modellen.
Publikáld mindenhová
Export 16:9 a portálra és a YouTube-ra, 9:16 a Reelsre, TikTokra és Shortsra — mind egyetlen renderből.
Ott posztold, ahol a vevők görgetnek — a megfelelő specifikációval
A Vivideo minden vágatot pontosan arra a formátumra renderel, amit az adott platform jutalmaz.
Mesterséges intelligenciás videó az ingatlanpiacnak, érthetően
Évekig a hirdetésvideó azt jelentette, hogy operatőrt foglalsz, forgatást szervezel, majd napokat vársz a vágásra — ezért a legtöbb ügynök kihagyta, és maradt a fotóknál. Ez a képlet megfordult. A mesterséges intelligenciás videó percek alatt kész, a már meglévő hirdetési fotókból állít elő kész, arculatozott bejárást, vagyis a videó már nem csak a luxusingatlanok prémium extrája. Minden ingatlan kaphat videót — és a számok szerint kell is: a videós hirdetések látványosan több megkeresést hoznak és gyorsabban mozdulnak, miközben a többség még mindig nem használja.
A trükk az, hogy a formátum passzoljon az elhelyezéshez. A filmes 16:9-es bejárás az MLS-re, a brókercég oldalára és a YouTube-ra való, ahol a vevők fókuszáltak. Az álló 9:16-os rövid az Instagramra, TikTokra és YouTube Shortsra való, ahol a felfedezés történik, és az első három másodperc mindent visz. Az ügynökbemutatkozó vagy a vezetett bejárás pedig megteremti azt a személyes bizalmat, ami a nézőt ügyféllé alakítja. A Vivideo mindet előállítja egyetlen projektből, és automatikusan a megfelelő képarányban és hosszban exportálja — így nem kell ötször újravágni ugyanazt az anyagot.
Ugyanilyen fontos, amit a videó nem mond ki. Mivel a Fair Housing Act a videót és a mesterséges intelligencia által írt feliratokat ugyanúgy kezeli, mint bármely más hirdetést, egy olyan eszköz, amely gondtalanul hozzáteszi, hogy „tökéletes fiatal családoknak”, valós felelősséget rak a publikáló ügynökre. A Vivideo úgy készült, hogy az ingatlant írja le, ne a vevőt, és kerülje a jelzett kifejezéseket — de a végső ellenőrzés mindig a tiéd, ahogy a szabálykövető marketingnek működnie kell.
Összerakva ez azt jelenti, hogy bármely ügynök — egyéni vagy brókerház — több videót tud kihozni, több hirdetéshez, több platformra, gyártási büdzsé nélkül. Ez az igazi áttörés: nem negyedévente egy gyönyörű zászlóshajó-videó, hanem folyamatos áramlás bejárásokból, rövid videókból és környék-klippekből, amelyek a hirdetéseidet (és az arcod) a vevők előtt tartják.
Ingatlanos videó — GYIK
Kell bármit is forgatnom?
Nem. A Vivideo a hirdetési fotókból (vagy egy MLS linkből) és néhány részletből építi meg a videót. Ha mégis van kliped vagy egy telefonos bejárásod, dobd be, és összevágja.
Milyen hosszú legyen egy hirdetésvideó?
Egy teljes bejárás 60–90 másodperc, a frissen feltöltött rövid 15–30 másodperc. Reelsen és Shortson a 90 másodperc alatti tartalmakat részesítik előnyben — és az első három másodperc számít a legjobban, ezért kezdd a legjobb helyiséggel.
Milyen képarány kell?
Mindkettő, és mindkettőt megkapod. A Vivideo egyetlen projektből 9:16-ot renderel a Reelsre, TikTokra és Shortsa, és 16:9-et a hirdetési portálra és a YouTube-ra.
A mesterséges intelligenciával készült ingatlanvideó megfelel a fair housing szabályoknak?
Lehet — de azért, amit publikálsz, te felelsz, nem az eszköz. A Vivideo az ingatlant írja le a vevő helyett, és kerüli a jelzett kifejezéseket, de mindig nézd át a vázlatot, és add hozzá az Equal Housing Opportunity nyilatkozatot.
Szerepelhetek a videóban?
Igen. Vegyél fel ügynökbemutatkozót vagy vezetett bejárást, vagy használj mesterséges intelligencia avatárt a klónozott hangoddal, hogy minden hirdetésnél következetes legyen a kamerás jelenléted.
Hova tegyem ki a kész videókat?
A hirdetési portálra és a YouTube-ra mehet a teljes bejárás; Instagram Reelsre, TikTokra és YouTube Shortsra az álló vágat; és tedd be az e-mail és SMS utánkövetésekbe is, hogy ápolja a beérkező leadeket.
