Video, emlak pazarlamasındaki en büyük kaldıraç — ve en az kullanılanı. Videolu ilanlar %403’e kadar daha fazla talep alır ve %31’e varan oranda daha hızlı satılır; yine de danışmanların yalnızca yaklaşık %38’i video kullanır. Vivideo bu açığı kapatır: ilan fotoğraflarınızı ve birkaç detayı verin; otomatik olarak cilalı bir mülk turu, samimi bir danışman anlatımı ya da akışı durduran bir reel üretir — 30+ video modeli arasında, portala ve akışa hazır.
Neden her ilanda video kazanır
Bir ilanı harekete geçiren altı video
Alıcıların gerçekten izlediği formatlar — her biri Vivideo’da tek tık hazır ayar.
Sinematik mülk turu
Fotoğraf galerilerinin veremediği duyguyu alıcıya yaşatan, müzikle akıp giden pürüzsüz bir walkthrough. Her ilanın bel kemiği.
Danışman anlatımlı walkthrough
Kamerada siz; tavan yüksekliğini, sabah ışığını gösteriyorsunuz. Samimi, sohbet tadında — sosyalde en iyi performans gösteren stil.
Danışman tanıtımı
“Ben kimim ve hangi semtlere hizmet veriyorum”u anlatan 60 saniyelik bir klip; soğuk bir yabancıyı sıcak bir potansiyele dönüştürür.
Mahalle ve yaşam
Parklar, kafeler, sahile yürüyüş — şehir dışından gelen alıcıların yalnızca planı değil, hayatı hayal etmesi için gereken bağlam.
Yeni-ilan reels’i
Reels, TikTok ve Shorts için tasarlanmış, 9:16 tempolu bir kurgu; ilk üç saniye tüm sunumunuzdur.
Öncesi & sonrası
Tadilat ve homestaging dönüşümleri — emlakta en çok kaydedilen ve paylaşılan içerikler.
Fotoğraf yığınından bitmiş tura
Fotoğraflarınızı ekleyin
İlan galerisini yükleyin — veya MLS bağlantısını yapıştırın. Görüntü ve gimbal şart değil.
Stil ve sesi seçin
Tur, walkthrough veya reel seçin; bir anlatıcı ya da klonlanmış kendi sesinizi ekleyin ve marka kitinizi uygulayın.
Vivideo kurgular
Sahneler, hareket, altyazılar, müzik ve tempo; 30+ modelde otomatik olarak bir araya getirilir.
Her yerde yayımlayın
Portala ve YouTube’a 16:9, Reels, TikTok ve Shorts için 9:16 dışa aktarın — tek bir render’dan.
Alıcıların gezindiği yerde — doğru teknikle paylaşın
Vivideo her kurguyu, her platformun ödüllendirdiği tam formata göre üretir.
Emlak için Yapay Zeka video, kılavuz
Yıllarca ilan videosu; bir kameraman tutmak, çekim planlamak ve kurgu için günlerce beklemek demekti — çoğu danışman bu yüzden videoyu pas geçip fotoğraflara yüklendi. O denge değişti. Yapay Zeka video, zaten elinizde olan ilan fotoğraflarını dakikalar içinde bitmiş, markalı bir tura çevirir; bu da videonun lüks ilanlara ayrılan bir “ekstra” olmaktan çıktığı anlamına gelir. Her mülkün bir videosu olabilir — ve rakamlar her mülkün olmalı diyor: videolu ilanlar belirgin biçimde daha fazla talep alır ve daha hızlı hareket ederken, danışmanların çoğu hâlâ kullanmıyor.
Püf nokta, formatı yaşayacağı yere uydurmaktır. Sinematik 16:9 bir tur; MLS, aracı kurum sitesi ve YouTube’a yakışır; alıcılar orada odaklıdır. Dikey 9:16 bir reel; Instagram, TikTok ve YouTube Shorts’ta keşfe hizmet eder ve ilk üç saniye her şeydir. Danışman tanıtımı veya anlatımlı walkthrough, izleyiciyi müşteriye çeviren kişisel güveni kurar. Vivideo tümünü tek projeden üretir ve her birini doğru en-boy ve uzunlukta otomatik dışa aktarır; aynı görüntüyü beş kez yeniden kesmezsiniz.
En az bunun kadar önemli olan, videonun ne söylemediğidir. Fair Housing Act, video ve Yapay Zeka yazımı altyazıları diğer tüm reklamlarla aynı kefeye koyduğundan, “genç aile için ideal” gibi bir ifadeyi rastgele ekleyen bir araç, gerçek sorumluluğu yayımlayan danışmana yükler. Vivideo, alıcıyı değil mülkü tanımlamak ve işaretlenen dili önlemek üzere tasarlanmıştır — ancak son kontrol daima sizdedir; uyumlu pazarlama tam olarak böyle çalışır.
Bütünüyle bakınca; tekil danışmandan büyük aracı kurumlara, prodüksiyon bütçesi olmadan daha fazla videoyu, daha fazla ilanda, daha fazla platformda yayımlamanın yoludur. Asıl kilit, çeyrekte bir kez çekilen şahane bir kahraman video değil; ilanlarınızı (ve yüzünüzü) alıcıların karşısında tutan düzenli turlar, reels’ler ve mahalle klipleri akışıdır.
Emlak videosu SSS
Herhangi bir çekim yapmam gerekir mi?
Hayır. Vivideo, ilan fotoğraflarınızdan (veya bir MLS bağlantısından) ve birkaç detaydan videonuzu oluşturur. Elinizde klipler ya da telefonla çekilmiş bir walkthrough varsa, ekleyin; hepsini bir araya getirir.
Bir ilan videosu ne kadar uzun olmalı?
Tam tur için 60–90 saniye, yeni-ilan reels’i için 15–30 saniye. Reels ve Shorts’ta 90 saniyenin altı öne çıkar — ve ilk üç saniye en kritik andır; en iyi odanızla başlayın.
Hangi en-boy oranına ihtiyacım var?
İkisine de — ve ikisini de alırsınız. Vivideo, tek projeden Reels, TikTok ve Shorts için 9:16; ilan portalı ve YouTube için 16:9 üretir.
Yapay Zeka ile üretilen emlak videosu Fair Housing’a uygun mu?
Olabilir — fakat sorumluluk araçta değil, yayımlayandadır. Vivideo alıcıyı değil mülkü tanımlar ve işaretlenen dilden kaçınır; yine de taslağı mutlaka gözden geçirip Equal Housing Opportunity açıklamanızı ekleyin.
Videoda kendimi kullanabilir miyim?
Evet. Bir danışman tanıtımı veya anlatımlı walkthrough kaydedin; ya da klonlanmış sesinizle bir Yapay Zeka avatarı kullanarak her ilanda tutarlı bir kamera önü varlığı sağlayın.
Bitmiş videoları nerede paylaşmalıyım?
Tam tur için ilan portalınız ve YouTube; dikey kurgu için Instagram Reels, TikTok ve YouTube Shorts; ayrıca getirdiği potansiyelleri beslemek için e‑posta ve SMS takipleri.
