Il video è la leva più potente nel marketing immobiliare — e la meno sfruttata. Gli annunci con video generano fino al 403% di richieste in più e si vendono fino al 31% più velocemente, eppure solo circa il 38% degli agenti lo utilizza. Vivideo chiude questo gap: carichi le foto dell’immobile e pochi dettagli e ottieni automaticamente un tour curato, una presentazione dell’agente coinvolgente o un reel che ferma lo scroll — su oltre 30 modelli video, pronto per i portali e i social.
Perché il video vince ogni incarico
Sei video che fanno muovere un annuncio
I formati che gli acquirenti guardano davvero — ognuno un preset a un clic in Vivideo.
Tour cinematografico della proprietà
Un walkthrough fluido con colonna sonora che dà agli acquirenti l’emozione della casa come nessuna galleria foto può fare. La spina dorsale di ogni annuncio.
Walkthrough guidato dall’agente
Tu davanti alla camera, mentre indichi i soffitti alti e la luce del mattino. Autentico, conversazionale — ed è lo stile con le migliori performance sui social.
Presentazione dell’agente
Un clip da 60 secondi “chi sono e quali zone seguo” che trasforma uno sconosciuto freddo in un lead caldo.
Quartiere e lifestyle
Parchi, caffè, la passeggiata verso l’acqua — il contesto di cui chi compra da fuori ha bisogno per immaginare la vita, non solo la planimetria.
Reel appena messo in vendita
Un montaggio 9:16 incisivo, pensato per Reels, TikTok e Shorts, dove i primi tre secondi sono tutto il pitch.
Prima & dopo
Ristrutturazioni e trasformazioni di home staging — il contenuto immobiliare più salvato e condiviso in assoluto.
Dalla cartella foto al tour finito
Carica le tue foto
Carica la galleria dell’annuncio — o incolla il link MLS. Non servono riprese né gimbal.
Scegli stile e voce
Seleziona tour, walkthrough o reel, aggiungi un narratore o la tua voce clonata e applica il tuo brand kit.
Vivideo lo monta
Scene, movimenti, sottotitoli, musica e ritmo sono assemblati automaticamente su oltre 30 modelli.
Pubblica ovunque
Esporta 16:9 per il portale e YouTube, 9:16 per Reels, TikTok e Shorts — tutto da un’unica renderizzazione.
Postalo dove scorrono gli acquirenti — con le specifiche giuste
Vivideo esporta ogni versione nel formato esatto che ogni piattaforma premia.
Video con intelligenza artificiale per il real estate, spiegato
Per anni, fare il video di un annuncio significava ingaggiare un videomaker, fissare un set e attendere giorni per il montaggio — così la maggior parte degli agenti lo saltava e puntava sulle foto. Quel bilancio si è ribaltato. Il video con intelligenza artificiale trasforma le stesse foto dell’annuncio che hai già in un tour finito e brandizzato in pochi minuti, il che significa che il video non è più l’extra premium riservato agli immobili di lusso. Ogni proprietà può averlo, e i numeri dicono che ogni proprietà dovrebbe: gli annunci con video generano molte più richieste e si muovono più in fretta, mentre la maggioranza degli agenti ancora non lo usa.
La chiave è abbinare il formato al canale in cui vivrà. Un tour cinematografico 16:9 appartiene all’MLS, al sito dell’agenzia e a YouTube, dove chi cerca è più coinvolto. Un reel verticale 9:16 appartiene a Instagram, TikTok e YouTube Shorts, dove avviene la scoperta e i primi tre secondi contano tutto. Una presentazione dell’agente o un walkthrough guidato costruiscono la fiducia personale che trasforma uno spettatore in cliente. Vivideo li produce tutti da un unico progetto ed esporta automaticamente ciascuno con proporzioni e durata corrette, così non stai rimontando le stesse riprese cinque volte.
Altrettanto importante è ciò che il video non dice. Poiché il Fair Housing Act tratta video e didascalie scritte dall’intelligenza artificiale come qualsiasi altra pubblicità, uno strumento che inserisce alla leggera “perfetto per una giovane famiglia” trasferisce all’agente che pubblica una responsabilità reale. Vivideo è progettato per descrivere la proprietà e non l’acquirente e per evitare il linguaggio che viene segnalato — ma la revisione finale è sempre tua, che è esattamente come dovrebbe funzionare un marketing conforme.
Mettendo tutto insieme, è un modo per qualsiasi agente — singolo o agenzia — di pubblicare più video, su più immobili, su più piattaforme, senza un budget di produzione. Questo è il vero sblocco: non un unico video hero a trimestre, ma un flusso costante di tour, reel e clip di quartiere che tengono i tuoi annunci (e il tuo volto) davanti agli acquirenti.
FAQ sul video immobiliare
Devo girare qualche ripresa?
No. Vivideo crea il video dalle foto dell’annuncio (o da un link MLS) più qualche dettaglio. Se hai clip o un walkthrough girato col telefono, caricali e li monterà insieme.
Quanto deve durare il video di un annuncio?
60–90 secondi per un tour completo, 15–30 secondi per un reel “appena messo in vendita”. Su Reels e Shorts, tutto ciò che sta sotto i 90 secondi è favorito — e i primi tre secondi contano di più, quindi apri con la stanza migliore.
Quali proporzioni mi serve?
Entrambi, e li ottieni entrambi. Vivideo esporta 9:16 per Reels, TikTok e Shorts e 16:9 per il portale dell’annuncio e YouTube da un unico progetto.
I video immobiliari generati con intelligenza artificiale sono conformi al Fair Housing?
Possono esserlo — ma sei tu il responsabile di ciò che pubblichi, non lo strumento. Vivideo è progettato per descrivere la proprietà e non l’acquirente ed evita il linguaggio segnalato, ma rivedi sempre la bozza e aggiungi la tua informativa Equal Housing Opportunity.
Posso inserirmi nel video?
Sì. Registra una presentazione dell’agente o un walkthrough guidato, oppure usa un avatar con intelligenza artificiale con la tua voce clonata per una presenza on-camera coerente su ogni annuncio.
Dove dovrei pubblicare i video finiti?
Sul portale dell’annuncio e su YouTube per il tour completo; su Instagram Reels, TikTok e YouTube Shorts per il taglio verticale; e nelle tue email e SMS di follow-up per coltivare i lead che genera.
