Štai kaip sukurti NT skelbimo vaizdo įrašą be operatoriaus: įkelkite skelbimo nuotraukas arba įklijuokite MLS nuorodą, o Vivideo DI NT vaizdo kūrėjas per kelias minutes sugeneruos kinematografinį turto turą, agento apžiūrą ar „just-listed“ reelą — su prekės ženklu, įgarsintą ir pritaikytą portalui bei socialiniams tinklams — per 30+ modelių. Vaizdo įrašas yra didžiausias NT rinkodaros svertas ir kartu labiausiai neišnaudotas: vaizdo skelbimai sulaukia gerokai daugiau užklausų ir parduodami greičiau, tačiau dauguma agentų jų vengia dėl lėtos gamybos. Generavimas padaro vaizdo įrašą kiekvienam skelbimui realistišku.
Kodėl vaizdo įrašas laimi kiekvieną skelbimą
Šeši NT vaizdo formatai, kurie pajudina skelbimą
Kinematografinis turto turas
Sklandus, su muzika suderintas apžiūrėjimas, suteikiantis pirkėjams namų emociją, kurios jokios nuotraukų galerijos neatkurs. Kiekvieno skelbimo pamatas.
Agento vedama apžiūra
Jūs kadre, rodote aukštas lubas ir rytinę šviesą — autentiška, pokalbio stiliaus ir geriausiai veikianti forma socialiniuose tinkluose.
Agento prisistatymas
60 sekundžių klipas apie tai, kas esu ir kuriems rajonams atstovauju — iš šalto nepažįstamojo paverčia šiltu kontaktu.
Rajonas ir gyvenimo būdas
Parkai, kavinės, kelias iki vandens — kontekstas, kurio iš miesto išvykę pirkėjai reikia, kad įsivaizduotų gyvenimą, o ne tik planą.
„Just-listed“ reelas
Ryškus 9:16 montažas, sukurtas Reels, TikTok ir Shorts, kur pirmosios trys sekundės — visas pardavimas.
Prieš ir po
Renovacijų ir „stagingo“ pokyčiai — labiausiai saugomas ir dalijamas NT turinys.
Kaip sukurti skelbimo vaizdo įrašą su Vivideo
Įkelkite savo nuotraukas
Įkelkite skelbimo galeriją arba įklijuokite MLS nuorodą. Nereikia vaizdo medžiagos ir stabilizatoriaus.
Pasirinkite stilių ir balsą
Rinkitės turą, apžiūrą ar reelą, pridėkite pasakotoją arba savo klonuotą balsą ir pritaikykite savo prekės ženklo rinkinį.
Vivideo viską sugeneruoja
Scenos, judesiai, subtitrai, muzika ir tempas automatiškai sudėliojami per 30+ modelių.
Skelbkite visur
Eksportuokite 16:9 portalui ir YouTube, 9:16 Reels, TikTok ir Shorts — viską iš vieno renderio.
Publikuokite ten, kur pirkėjai skrolina — tinkamu formatu
Kiekviena versija pateikiama taip, kaip pageidauja platforma.
Skelbimų vaizdo kūrėjas kiekvienam objektui
Vivideo DI nekilnojamojo turto vaizdo kūrėjas paverčia skelbimo nuotraukas arba MLS nuorodą į kinematografinį turą, agento walkthrough ar „just-listed“ reel’ą — su jūsų ženklu ir pritaikytą portalui bei socialiniams tinklams. Kurkite vaizdo įrašą kiekvienam skelbimui be operatoriaus.
Vienas agentas, dvidešimt skelbimų, dvidešimt turų — tą pačią popietę, kai gaunate nuotraukas.
Nuo nuotraukų rinkinio iki baigto turo
Įkelkite galeriją arba įklijuokite MLS nuorodą, ir Vivideo sudės scenas, judesį, subtitrus bei muziką į nugludintą turą — atsakymas į „kaip padaryti skelbimo vaizdo įrašą iš nuotraukų“. Pridėkite savo klonuotą balsą pasakojamam walkthrough.
Be vaizdo medžiagos, be gimbal, be montavimo — tik jau jūsų nufotografuotos nuotraukos.
Portalui ir srautams — iš vieno renderio
Eksportuokite 16:9 MLS, agentūros svetainei ir YouTube, o 9:16 — Reels, TikTok ir Shorts; visi kirpimai iš vieno projekto, su jūsų vardu ir Equal Housing ženklu.
Vienas turas, visos platformos — portalas ir socialiniai srautai be perkirpimų.
Viskas, kas įeina į NT vaizdo kūrėją
Viena vieta kurti skelbimų turus, agentų video ir reel’us — su ženklu ir pagal reikalavimus.
Kas naudoja DI vaizdo įrašus NT rinkai?
Nuo individualių agentų iki agentūrų — kas paverčia skelbimus video:
Už kiekvienos priemonės – vienas nemokamas studijos modulis
Greičiausias kelias nuo idėjos iki publikuoto vaizdo veda per tą pačią studiją, kurioje veikia šis įrankis.
Daugiau būdų reklamuoti turtą su vaizdo įrašais
Pažiūrėkite, kaip veikia nekilnojamojo turto vaizdo kūrėjas
Stebėkite, kaip sąrašo nuotraukos virsta kinematografiniu turto turu — tada susikurkite savo nemokamai Vivideo.
Kaip kurti NT vaizdo įrašus su DI: paaiškinimas
Metus NT skelbimų video reiškė samdyti operatorių, planuoti filmavimą ir laukti dienas montažui — todėl dauguma agentų to vengė ir rėmėsi nuotraukomis. Dabar viskas atvirkščiai. DI NT vaizdo kūrimo įrankis tas pačias turimas skelbimo nuotraukas paverčia baigtu, su prekės ženklu suderintu turu per minutes, tad video nebe tik prabangos skelbimų priedas. Kiekvienas objektas gali jį turėti — ir turėtų: video skelbimai sulaukia gerokai daugiau užklausų ir parduodami greičiau, nors dauguma agentų jų vis dar nenaudoja.
Svarbiausia priderinti formatą prie platformos. Kinematografinis 16:9 turas tinka MLS, brokerio svetainei ir YouTube, kur pirkėjai įsitraukę. Vertikalus 9:16 reel tinka Instagram, TikTok ir YouTube Shorts, kur vyksta atradimas ir pirmos trys sekundės lemia viską. Agentų įžanga ar vedamas pasivaikščiojimas kuria asmeninį pasitikėjimą, paverčiantį žiūrovą klientu. Vivideo visus formatus sukuria iš vieno projekto ir automatiškai eksportuoja tinkamu kraštinių santykiu bei trukme, kad nereikėtų penkis kartus perdarinėti tos pačios medžiagos.
Ne mažiau svarbu ir tai, ko video nesako. Kadangi Sąžiningo būsto aktas vaizdo įrašus ir DI kurtas antraštes traktuoja kaip bet kurią reklamą, įrankis, lengvabūdiškai pridedantis „tobula jaunai šeimai“, realiai perkelia atsakomybę skelbiančiam agentui. Vivideo sukurtas aprašyti turtą, o ne pirkėją, ir vengti žymimos kalbos — tačiau galutinis patikrinimas visada jūsų, kaip ir turi būti laikantis reikalavimų.
Sudėjus kartu, tai būdas bet kuriam agentui — individualiai ar brokerijoje — skelbti daugiau video, daugiau objektų ir daugiau platformų, be gamybos biudžeto. Ne vienas įspūdingas „hero“ video per ketvirtį, o nuoseklus turų, reel’ų ir rajono klipų srautas, kuris nuolat matomas pirkėjams. Toks ritmas daugina užklausas, objektus ir rekomendacijas.
Kaip sukurti NT vaizdo įrašą nefilmuojant?
Įkelkite savo skelbimo nuotraukas (arba MLS nuorodą) į Vivideo DI NT vaizdo kūrimo įrankį — jis automatiškai sudėlios turą, pasivaikščiojimą ar reel’ą, pridės judesį, antraštes, muziką ir įgarsinimą. Be operatoriaus ar gimbalo. Jei turite klipų, įkelkite juos — įrankis juos sumontuos.
Ar NT vaizdo kūrimo įrankis nemokamas?
Taip — galite kurti skelbimų video nemokamai su dienos generavimais, be kortelės ir be atsisiuntimo. Eksportai be vandensženklio, su prekės ženklu ir didesnės ribos — su prieinama prenumerata.
Kokio ilgio turėtų būti skelbimo video?
Pilnam turui 60–90 sekundžių, ką tik paskelbtam reel’ui 15–30 sekundžių. Reels ir Shorts platformose teikiama pirmenybė viskam iki 90 sekundžių — o pirmos trys sekundės svarbiausios, tad pradėkite nuo geriausio kambario.
Kokio kraštinių santykio man reikia?
Abiejų, ir abu gausite — Vivideo iš vieno projekto sugeneruoja 9:16 Reels, TikTok ir Shorts, o 16:9 — portalui ir YouTube.
Ar DI sukurtas NT video atitinka sąžiningo būsto taisykles?
Gali atitikti, bet už tai, ką skelbiate, atsakote jūs, ne įrankis. Vivideo kuriamas aprašyti turtą, o ne pirkėją, ir vengia žymimos kalbos — visada peržiūrėkite juodraštį ir pridėkite savo Equal Housing Opportunity atsakomybės išlygą.
Ar galiu pats pasirodyti vaizdo įraše?
Taip — įrašykite agento įžangą ar vedamą turą, arba naudokite DI avatarą su jūsų klonuotu balsu, kad kiekviename skelbime būtų nuoseklus pasirodymas prieš kamerą.
Ar galiu sukurti vaizdo įrašą kiekvienam skelbimui?
Taip — būtent tam ir skirta. Sugeneruokite turą ir reel’ą kiekvienam objektui iš jo nuotraukų, kad video apimtų visą jūsų portfelį, ne tik prabangių būstų skelbimus.
Kur turėčiau skelbti baigtus vaizdo įrašus?
Pilnam turui — jūsų skelbimų portale ir YouTube; vertikaliam kirpiui — Instagram Reels, TikTok ir YouTube Shorts; o el. laiškuose ir SMS žinutėse — tęstiniam kontaktų ugdymui.
