Video — stipriausias, bet mažiausiai išnaudojamas NT rinkodaros svertas. Skelbimai su video sulaukia iki 403% daugiau paklausimų ir parduodami iki 31% greičiau, tačiau tik apie 38% agentų jį naudoja. Vivideo užpildo šią spragą: įkelkite skelbimo nuotraukas ir kelias detales, o sistema automatiškai parengs nugludintą objekto turą, jaukų agento pasivaikščiojimą arba dėmesį stabdantį ritinį — per 30+ video modelių, paruoštą portalui ir soc. tinklų srautui.
Kodėl video laimi kiekvieną skelbimą
Šeši video, kurie pajudina skelbimą
Formatai, kuriuos pirkėjai tikrai žiūri — kiekvienas Vivideo yra vieno paspaudimo šablonas.
Kino stiliaus turas
Sklandus, su muzika suderintas pasivaikščiojimas, perteikiantis namų emociją taip, kaip jokia nuotraukų galerija. Kiekvieno skelbimo pamatas.
Agento vedamas pasivaikščiojimas
Jūs kadre, atkreipiantys dėmesį į aukštas lubas ir rytinę šviesą. Autentiška, kaip pokalbis — ir geriausiai veikiantis stilius socialiniuose.
Agento intro
60 sekundžių „kas aš ir kokias apylinkes aptarnauju“ klipas, kuris šaltą nepažįstamąjį paverčia šiltu kontaktu.
Rajonas ir gyvenimo būdas
Parkai, kavinės, kelias iki vandens — kontekstas, kurio iš miesto ribų atvykstantys pirkėjai reikia, kad įsivaizduotų gyvenimą, o ne tik planą.
„Just-listed“ ritinys
Smūginis 9:16 montažas, sukurtas Reels, TikTok ir Shorts, kur pirmos trys sekundės — visas pasiūlymas.
Prieš ir po
Renovacijos bei įrengimo transformacijos — labiausiai išsaugomas ir dalijamas NT turinys.
Nuo nuotraukų krūvos iki paruošto turo
Įkelkite nuotraukas
Įkelkite skelbimo galeriją — arba įklijuokite MLS nuorodą. Nereikia vaizdo medžiagos ir gimbalo.
Pasirinkite stilių ir balsą
Rinkitės turą, pasivaikščiojimą ar ritinį, pridėkite diktorių arba savo klonuotą balsą ir pritaikykite prekės ženklo rinkinį.
Vivideo sumontuoja
Scenos, judesys, subtitrai, muzika ir tempas automatiškai sudedami per 30+ modelių.
Skelbkite visur
Eksportuokite 16:9 portalui ir YouTube, 9:16 Reels, TikTok ir Shorts — viską iš vieno renderio.
Skelbkite ten, kur pirkėjai skrolina — teisingu formatu
Vivideo kiekvieną klipą išrenderina tiksliai tokiu formatu, kokį vertina kiekviena platforma.
Dirbtinio intelekto vaizdo įrašai nekilnojamajam turtui — paaiškinta
Metų metus skelbimo video reiškė samdyti operatorių, suplanuoti filmavimą ir laukti dienų montažo — todėl dauguma agentų jo atsisakydavo ir rėmėsi nuotraukomis. Ši aritmetika apsivertė. Dirbtinio intelekto video tuos pačius turimas skelbimo kadrus paverčia paruoštu, su prekės ženklu suderintu turu per minutes, tad video nebėra brangus priedas tik prabangiems objektams. Kiekvienas turtas gali jį turėti — ir skaičiai rodo, kad turėtų: video skelbimai pritraukia gerokai daugiau užklausų ir parduodami greičiau, kol dauguma agentų vis dar jo nenaudoja.
Svarbiausia — priderinti formatą prie kanalo. Kinematografinis 16:9 turas priklauso MLS, brokerio svetainei ir YouTube, kur pirkėjai įsitraukę. Vertikalus 9:16 ritinys — Instagram, TikTok ir YouTube Shorts, kur vyksta atradimai ir viską lemia pirmos trys sekundės. Agento intro ar vedamas pasivaikščiojimas kuria asmeninį pasitikėjimą, paverčiantį žiūrovą klientu. Vivideo visus juos sukuria iš vieno projekto ir automatiškai eksportuoja tinkamu kraštinių santykiu bei trukme, kad tų pačių kadrų nereikėtų montuoti penkis kartus.
Ne mažiau svarbu ir tai, ko video nesako. Kadangi Fair Housing Act traktuoja video ir dirbtinio intelekto parašytus užrašus kaip bet kurią kitą reklamą, įrankis, kuris neatsargiai prideda „tobula jaunai šeimai“, realią atsakomybę perkelia skelbiančiam agentui. Vivideo sukurtas aprašyti objektą, o ne pirkėją, ir vengti frazių, kurios žymimos — tačiau galutinis patikrinimas visada jūsų, kaip ir turi būti laikantis taisyklių.
Sudedant viską, tai būdas bet kuriam agentui — individualiam ar biurui — kurti daugiau video, daugiau skelbimams, daugiau platformose, be gamybos biudžeto. Tikrasis atrakinimas — ne vienas gražus hero vaizdo įrašas per ketvirtį, o nuoseklus turų, ritinių ir rajono klipų srautas, kuris laiko jūsų skelbimus (ir jus) pirkėjų akiratyje.
NT video DUK
Ar man reikia ką nors filmuoti?
Ne. Vivideo sukuria jūsų video iš skelbimo nuotraukų (arba MLS nuorodos) ir kelių detalių. Jei turite klipų ar telefonu nufilmuotą pasivaikščiojimą, įkelkite — sistema viską sujungs.
Kokia turėtų būti skelbimo video trukmė?
60–90 sekundžių pilnam turui, 15–30 sekundžių „just-listed“ ritiniui. Reels ir Shorts labiau mėgsta viską iki 90 sekundžių — o svarbiausios pirmos trys, tad pradėkite nuo geriausio kambario.
Kokio kraštinių santykio man reikia?
Abiejų — ir abu gausite. Vivideo iš vieno projekto generuoja 9:16 Reels, TikTok ir Shorts bei 16:9 skelbimų portalui ir YouTube.
Ar dirbtinio intelekto sukurtas NT video atitinka sąžiningo būsto taisykles?
Gali atitikti — bet už tai, ką publikuojate, atsakote jūs, ne įrankis. Vivideo aprašo objektą, o ne pirkėją, ir vengia žymimos leksikos, tačiau visada peržiūrėkite juodraštį ir pridėkite Equal Housing Opportunity atsakomybės pareiškimą.
Ar galiu pats pasirodyti video?
Taip. Įrašykite agento intro ar vedamą pasivaikščiojimą arba naudokite DI avatarą su jūsų klonuotu balsu, kad kiekviename skelbime turėtumėte nuoseklų buvimą kadre.
Kur skelbti paruoštus video?
Pilną turą — skelbimų portalui ir YouTube; vertikalų montažą — Instagram Reels, TikTok ir YouTube Shorts; taip pat įtraukite į el. laiškus ir SMS, kad puoselėtumėte gaunamus kontaktus.
